Floreslaan 20, VLAARDINGEN

Voor degene die op zoek is naar een energiezuinige en instapklare eengezinswoning! Mogen wij u aanbieden deze moderne uitgevoerde 4 kamer eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke zonnige achtertuin. De ligging is aan een rustige straat in de Indische Buurt en maakt onderdeel uit van het in 2009 opgeleverde project Flores Montal. De woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, net sanitair, riante voor- en achtertuin en een grote bergzolder maken het woonplaatje compleet. De ligging is centraal t.o.v. scholen, winkels, centrum van Vlaardingen, metro, maar ook recreatiegebieden!

INDELING

Begane grond:
Ruime hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Zwart/wit uitgevoerd toilet met fonteintje, ruime trapkast. Zeer aangename en lichte, vergrote woonkamer met open keuken , uitgevoerd met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne uitgevoerde keuken met wit front en donker aanrechtblad voorzien van koel/vriescombinatie, combi-ovenmagnetron(Siemens), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (Siemens), diverse laden en kasten. De woonkamer heeft 2 keer openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, apart 2e toilet, vlizotrap met toegang tot de zolderkamer. Drie slaapkamers, de grootste slaapkamer aan achterzijde is voorzien van laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2 aan voorzijde van laminaatvloer en slaapkamer 3 aan achterzijde eveneens voorzien van laminaatvloer. Wit betegelde badkamer met antraciet vloertegel, douchehoek, radiator, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger, raam met daglicht en op afstand bedienbare mechanische afzuiging. De 1e etage, met uitzondering van de badkamer, is volledig voorzien van elektrische rolluiken.

Zolder:
Zolder (bereikbaar via vlizotrap) met een maximale nokhoogte van ca. 180 cm en een dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling CV-combiketel (2009) en de unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin van ca. 8,5 meter diep en ca. 6.00 meter breed. In de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 7.5m2 met elektra. De tuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft toegang naar een gemeenschappelijk achterpad.
Naast de achtertuin heeft deze woning ook nog een fraaie, leuk aangelegde voortuin van ca. 7.60 meter diep en 6.00 meter breed.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 2009
- Inhoud: ca. 372 m3
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Perceeloppervlakte: 163 m2
- Airco is uit 2020
- Schilderwerk in 2021 uitgevoerd
- De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur isolatie en Hr dubbel glas).
- CV Intergas HR uit 2009
- Oplevering: ca. oktober 2023


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.