Hoogstraat 11, VLAARDINGEN

Unieke stadswoning met waanzinnig uitzicht over Vlaardingen. Zo te betrekken is deze ruime en zeer comfortabele 5-kamer eengezinswoning aan de rand van het centrum!
De woning heeft ook nog eens energielabel A.
Wonen (en misschien wel werken!) in het historische centrum van Vlaardingen, dat kan in deze prachtige eengezinswoning gelegen binnen het nieuwbouwproject "Buizengat". De woning heeft twee badkamers, een geheel vrij gelegen dakterras en een eigen parkeerplek in de parkeergarage.
De woning is ook zeer geschikt voor evt. dubbele bewoning, kortom geen standaard huis!
Vanuit de woning loop je direct de stad in of direct langs de Vlaardingse Vaart om een rondje polder te doen. Uitvalswegen vind je in de nabije omgeving, net als scholen en openbaar vervoer.


INDELING:

BEGANE GROND:
Zeer ruime hal/entree met meterkast. Modern toilet met voorportaal.
1e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als opslag.
2e grote slaapkamer met toegang tot de 1e badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Via de badkamer toegang tot een grote walk-in closet.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken parketvloer.

1e VERDIEPING:
Ruime en lichte woonkamer met drie franse balkons met drie naar binnen openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de binnenhaven aan de Delftseveer.
Royale wasruimte met extra koel/vriescombinatie, mechanische ventilatie, c.v. combiketel (2016) en extra groepenkast. Keuken (voorheen studeerkamer) voorzien van wit hoogglans frontinrichting en marmeren aanrechtblad met de navolgende inbouwapparatuur: warmwaterkraan, inductiekookplaat met integrale afzuiging, ruime koelkast, oven en combioven.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer.

2e VERDIEPING:
Royale overloop met toegang tot het heerlijk vrij-gelegen zonnige dakterras. Deze is voorzien van onderhoudsvrije composiet vlonders en heeft een trap naar het extra dakterras vanwaar je uitkijkt over "Hemel", "Vuur" en "Water" en waar het de hele dag zonnig is.
3e slaapkamer.
4e ruime en sfeervolle (ouder)-slaapkamer.
De kamers en overloop zijn ook voorzien van een eiken parketvloer.
Tweede, complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: ca. 168 m²
- Inhoud woning: ca. 590 m³
- Perceel: 70 m2 eigen grond
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage in Havenstraat, bijdrage VVE hiervoor is € 31,- per maand
- Zowel te gebruiken voor dubbele bewoning als praktijkruimte aan huis
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen uit 2022
- Kijk ook op: HOOGSTRAAT11.NL
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.