Claudius Civilislaan 462, VLAARDINGEN

In één van de gewilde appartementencomplexen 'Parc Claudius', in de groene Westwijk te Vlaardingen, is nu dit fraaie 3-kamer appartement te koop.
Het appartement ligt in het blok B, op de 2e woonlaag en heeft een ruim balkon en een eigen parkeerplaats.
In de onderbouw is de berging gelegen en in de gemeenschappelijke fietsenberging zijn twee eigen fietsplaatsen.

De woning is luxe afgewerkt met PVC vloeren met vloerverwarming, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

De entree van het complex heeft een videofooninstallatie en bellentableau, lift/trap naar de woonlaag waar het appartement zich bevindt.

De ligging van het complex is op loopafstand van openbaar vervoer, het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel voor de dagelijkse boodschappen en het groene wijkpark De Heemtuin.


INDELING:

Entree, voordeur met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
In de hal bevindt zich ook de meterkast.
Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Aan de rechterzijde van de gang is de badkamer gelegen met grote inloop (regen-)douche, ligbad en wastafelmeubel.
De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van horren en screens.
De sfeervolle woonkamer heeft een open, luxe, keuken in hoekopstelling. De keuken heeft lichte fronten, grote lades en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en multifunctionele oven met magnetron functie.
Er is een diepe bergkast waar de aansluiting voor de wasmachine, droger, de Intergas cv ketel (2020), mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd zijn.
Via een schuifpui vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 9 m² bereikbaar. De woonkamer heeft horren, screens en een elektrisch zonnescherm.

Voor verdere afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de gedetailleerde plattegrond.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: ca. 91 m²
- Inhoud: ca. 287 m³
- Gelegen op eigen grond;
- 2 Goede slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw;
- Twee plaatsen in de gesloten privé fietsenstalling;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Kijk voor alle info op: CLAUDIUSCIVILISLAAN462.NL
- VvE bijdrage: ca. € 152,- per maand;
- VvE bijdrage Terrein (fietsenberging en parkeren): € 190,- per jaar;
- De niet-bewoningsclausule zal in de akte worden opgenomen;
- Een vragenlijst deel B is niet aanwezig;
- Oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.