Vaartweg 84, VLAARDINGEN

Wat een sfeervol en supergoed onderhouden ruime 4 kamer bovenwoning is dit!
De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en biedt uitzicht op de Vlaardingse Vaart.

De woning heeft een moderne keuken en badkamer, is voorzien van airco, heeft een zonnig balkon over de hele breedte van de woning en eigen berging.

De Vaartweg is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van het centrum met diverse winkels, bioscoop en horeca-gelegenheden. Voor een fijne wandeling in de natuur hoef je ook niet ver: de vaart en Broekpolder bereik je binnen enkele minuten.

Is dit je droomwoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!


INDELING
1e verdieping:
Entree woning, meterkast en trapopgang naar 2e verdieping met halverwege een garderobe-plek. De trap is recent opnieuw bekleed.

2e verdieping:
Ruime overloop met grote vaste kast waar de vriezer en combimagnetron een plaatsje hebben gekregen en daarnaast nog voldoende ruimte biedt aan de voorraad. Trap naar 3e verdieping.
Gedeeltelijk betegeld toilet.
Ruime woonkamer met schouw. In het plafond zijn spots verwerkt. De woonkamer heeft een airco die tevens kan verwarmen en openslaande deuren naar het balkon.
Keuken met recht keukenblok, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken toegang naar het balkon en naar de badkamer.
Het balkon heeft zonwering, is gelegen op het zuid-westen en loopt over de breedte van het huis.
De badkamer is compact met een douche met regendouche-kop en is in 2023 vernieuwd. Hier is mechanische ventilatie aanwezig en een raampje met ventilatierooster.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Afgezien van de badkamer en toilet is de gehele verdieping voorzien van een mooie, extra dikke, pvc vloer in houtlook.

3e verdieping:
Ruime multifunctionele overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine, droger en airco. De overloop heeft een dakkapel. Achter het knieschot vind je bergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, wastafel, rolluik en airco. Ook hier tref je achter de knieschotten bergruimte aan.

Berging:
Achter het complex ligt een eigen berging.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 96,8 m²
- Inhoud ca. 307,4 m³
- Gelegen op eigen grond
- Keuken en sanitair in 2023 vernieuwd
- Trappen opnieuw bekleed, nieuwe meterkast
- Volledig voorzien van isolatieglas, deels in houten kozijnen, deels in kunststof kozijnen
- Verwarmd middels CV (eigendom, 2023) en voorzien van airco's (2023) voor warmen en koelen
- Op zuid-westen gelegen balkon met zonwering
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
- Oplevering in overleg, ca. maart 2026
- Kijk ook op de website van dit appartement: VAARTWEG84.NL



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.