Carry Pothuiskade 41, VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning vlakbij de prachtige Vlaardingse Vaart? Dit is je kans!
Deze woning is perfect voor iedereen die wil genieten van een groene en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen in de buurt zijn.

De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. In de keuken is ook alle ruimte om uitgebreid te kokkerellen.
Boven zijn naast een ruime overloop, royale badkamer en vaste kast drie prima slaapkamers gelegen.

Parkeren doe je direct achter de woning waar je genoeg gratis parkeergelegenheid vindt.

Wanneer je de voordeur uitstapt, sta je op een kindvriendelijk, autovrij plein met groen speeltuintje.
Daarnaast loop je zo langs de Vaart of wandel je de Broekpolder in, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied.
Hier kun je genieten van mooie wandel- fiets- en mountainbikepaden, omgeven door rust en natuur. Een perfecte locatie voor natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven.

Naast de groene omgeving is ook winkelcentrum De Loper dichtbij te vinden. Dit moderne winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, van supermarkten en bakkers tot boetieks en drogisterijen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen en meer!


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met meterkast en trapkast, ruime voorraadkast, trapopgang en toiletruimte.
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken heeft leemkleurige fronten en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een hete lucht-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer heeft airco, een uitbouw met extra lichtinval, elektrisch zonnescherm dat ook over de lichtstraat valt en een schuifpui naar de achtertuin.
In de achtertuin vind je een stenen berging met elektra en er is een achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met nieuwe lichtkoepel en airco.
Vaste kast met opstelling CV-ketel (Intergas, 2021, eigendom) en MV-unit. Hier is ook een wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met airco.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je zo op de Vaart. Deze slaapkamer heeft ook een vaste kast en airco.
De ruime badkamer heeft een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en plek om de wasmachine en droger neer te zetten. Wil je graag een ligbad? De aansluitingen zijn nog aanwezig!


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²
• Inhoud: ca. 394 m³
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Nieuw dak en dakkoepels in 2022
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2024
• Voorzien van airco's
• Ruime woonkamer met uitbouw
• Energielabel B
• CV-ketel uit 2021, eigendom
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg, ca. mei 2026
• Kijk voor meer informatie over de woning en omgeving op: CARRYPOTHUISKADE41.nl



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.