Populierendreef 81, VLAARDINGEN

Dit is er weer één waarvan je denkt: hier wil ik wonen!
Deze fraaie en ruime 6-kamer eengezinswoning met een energielabel A is op eigen grond gelegen. Kinderen lopen de tuin uit en zijn direct in de speeltuin. Hoe leuk is dat! Verder hoeft er weinig aan de woning te worden gedaan om er een fijn thuis van te maken.
Hier is jarenlang fijn gewoond met liefde en aandacht voor het huis.
De keuken is neutraal en de badkamer zo goed als nieuw. Met scholen in de buurt, groenvoorzieningen en winkelcentrum de Loper op loopafstand is het plaatje compleet!
De tuin is op het zuiden gelegen en parkeren kan hier voor de deur.
Wordt dit jouw nieuwe droomwoning? Maak een afspraak en wij nemen de tijd je de woning te laten zien.

INDELING:

BEGANE GROND:
stenen berging in de voortuin, entree van de woning; vernieuwde meterkast; vernieuwde toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje; woonkamer voorzien van pvc visgraat parketvloer; de woonkamer heeft veel lichtinval, open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een houtlook front marmeren aanrechtblad en met de navolgende apparatuur: magnetron, oven, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; trapkast in de woonkamer; deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
overloop met trapkast en gehele verdieping voorzien van laminaatvloer; ruime voorslaapkamer; ruime achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) en vergrote badkamer (2023) voorzien van sfeervolle tegels met inloopdouche, dubbele wastafel en wandclosetcombinatie. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en achterzijde voorzien van screens.

2e VERDIEPING:
royale overloop alwaar de wasmachine, droger en cv combiketel; ook hier aan zowel voor- als achterzijde 2 zeer ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarvan 2 nieuwe Velux dakramen.

VLIERING:
vaste trap naar de ruime vliering.

TUIN:
heerlijke zonnige tuin, goed onderhouden en verzorgd. Vanuit de achtertuin loop je zo de achtergelegen speeltuin in.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 132 m²
- Inhoud: ca. 419 m3
- Woonoppervlakte: ca. 128 m2
- Op eigen grond gelegen
- Energielabel A
- Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Kijk voor alle info ook op: POPULIERENDREEF81.NL
- Oplevering: in overleg/indicatie begin juni 2026



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.