Karel de Grotelaan 88, VLAARDINGEN

Dit royale, verzorgde, appartement ligt op de 1e woonlaag van een rustig en gemoedelijk appartementencomplex met slechts 2 appartementen per etage.
Het beschikt over een ruim en zonnig balkon op het westen, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en afgesloten badkamer en keuken met een tweede balkon op het oosten.
Nagenoeg het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vloerafwerking met laminaattegels.
Er is zonwering aanwezig bij het balkon en de hele oost-kant van het appartement is voorzien van elektrische screens.

Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig voor het complex en de bushalte is op enkele minuten loopafstand.
Ook het groene Heempark met de Heemtuin en het winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gelegen.


INDELING:

Afgesloten portiek met trappenhuis en lift.

1e woonlaag
Entree woning, halletje en gang die toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zit een vaste kast en de meterkast.
Toiletruimte met staand closet en handwasbakje.
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2 met vaste kasten.
Woonkamer met toegangsdeur tot het op het westen gelegen balkon. Het balkon heeft een zonnescherm.
Aan de andere kant van de woonkamer is een elektrische screen aanwezig. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval.
Keuken met nette keukenblokken in parallelopstelling. De fronten zijn uitgevoerd in hoogglans gebroken wit. De werkbladen zijn van composiet en vormen met de donkere antraciet kleur een mooi contract met de kasten. De keuken heeft veel opbergruimte door de bovenkasten en diverse lades en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Via de keuken is het kleine balkon dat op het oosten is gelegen bereikbaar. De keuken heeft ook een elektrische screen.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel en douchecabine. Ook de elektrische boiler heeft hier een plek gekregen. In de badkamer is het enige kozijn aanwezig waar nog enkel glas in zit.
Slaapkamer 3 met wasmachine aansluiting en elektrische screen.

De bergingbox in de onderbouw heeft elektra.

- Bouwjaar: ca. 1967
- Inhoud: ca. 262 m³
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Elektrische screens aan oostzijde en handmatig zonnescherm aan balkonzijde
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 397,- per maand
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 75,- p/mnd, warm water via 80 liter boiler
- Erfpacht vast tot 31 juli 2062, vaste jaarlijkse canon € 113,45
- Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule van toepassing
- Van deze woning zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig
- In deze wijk geldt Opkoopbescherming
- Oplevering: direct
- Kijk voor meer informatie op KARELDEGROTELAAN88.NL

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.