Johan Willem Frisolaan 24, VLAARDINGEN

Op eigen grond gelegen, gezellige en speels ingedeelde 4-kamer drive-in woning!

In de rustige woonwijk Holy-Zuid, om de hoek van winkelcentrum De Loper ligt deze ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning heeft op de begane grond een ruime garage, badkamer en een slaapkamer welke toegang geeft tot de tuin.
Op de 1e verdieping is een ruime woonkamer met open keuken. Direct aan de keuken grenst een zonnig op het zuidwesten gelegen terras.
De 2e verdieping heeft nog eens 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer.

De centrale ligging bij het winkelcentrum, het openbaar vervoer (bus en tram), de mooie natuur van de Broekpolder en de uitvalswegen (A4, A15 en A20) is een groot pluspunt.

Indeling:
Grote voortuin met de mogelijkheid om de auto te parkeren op je eigen oprit voor de garage.
Entree met meterkast, toiletruimte, kast met CV-opstelling en spiltrap naar woonetage.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, rolluik en toegang tot de achtertuin.
Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Garage met openslaande deuren naar de oprit. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien staat hier een extra keukenblok.
De achtertuin is netjes bestraat en heeft een houten chalet met een betonvloer, extra fietsenhok en achterom.

1e verdieping:
De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en een open keuken in U-opstelling.
Deur naar het zonnige op het zuidwesten gelegen terras. Er is een handbediend zonnescherm om in de zomer lekker in de schaduw te kunnen zitten.

2e verdieping:
Ruime overloop met een lichtkoepel en airco.
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met verhuisraam.
Moderne badkamer uit 2023/24, welke is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde.


Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1970
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Ruim terras van ca. 19 m², op het zuidwesten gelegen met zonnescherm
- Nieuwe dakbedekking, dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2023
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen
- Glasvezelkabel is aanwezig, de aansluiting in de woning dient nog plaats te vinden
- Diepe achtertuin met houten berging, fietsenhok en achterom
- Kijk ook op de eigen website van de woning: johanwillemfrisolaan24.nl
- Oplevering in overleg, kan snel



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.