Albertine Agneslaan 358, VLAARDINGEN

Dit hele fijne 4-kamer appartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Hou je van veel licht en een prachtig uitzicht? Dan is dit instapklare appartement zeker de moeite waard om te komen kijken. Gelegen op de 7e woonlaag met een balkon op het zuiden en voorzien van elektrische zonwering.
Het appartement ligt op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum de Loper en ook met de tram reis je zo naar Rotterdam.

Scholen zijn in de nabije omgeving, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Recreatiegebied de Broekpolder is binnen 5 minuten bereikbaar op de fiets. Ook snelwegen zijn snel bereikbaar.
Wordt dit jouw droomhuis?

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree; brievenbussen en liften

7e WOONLAAG:
Entree/ tochtportaal; meterkast (vernieuwd); toegang woonkamer. Half open keuken voorzien van wit matte frontinrichting en houten aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, grote koelkast, oven, combimagnetron. Eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een mooie novilon (houtlook)vloer. Via de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Ruime hal met toegang tot overige vertrekken.
Moderne en stijlvolle badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en 80 Liter boiler. In dezelfde stijl van de badkamer is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
1e voorslaapkamer in gebruik als inloopkast.
2e slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer/kantoor.
Zeer ruime inpandige royale berging.
Sfeervolle ouderslaapkamer aan galerijzijde.

Berging in de onderbouw

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1973
- Inhoud: ca. 284 m³
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²
- Energielabel: C
- Kijk ook op: ALBERTINEAGNESLAAN358.NL
- Eigen grond
- Dakbedekking in 2024 vervangen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Actieve vereniging van eigenaars: € 291,94 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 117,- (vanaf 2026 € 419,- all.in) Verkopers krijgen gemiddeld 500 per jaar terug
- Voorzien van liften
- Oplevering: in overleg/kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.