Emmastraat 147, VLAARDINGEN

Ruimte, industrieel, gelijkvloers, nieuwe badkamer en de leukste straat van Vlaardingen.
Dit zijn de kernwoorden van deze instapklare 2-kamer benedenwoning!
De woning is ruim genoeg om er een extra slaapkamer in te bouwen en is gelegen op eigen grond.
Dit is weer een plaatje waar je niet omheen kunt, met een heerlijke patio is het ook buiten heerlijk toeven. De royale badkamer uit 2024 is een feest om in te douchen. Verder is de woning op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost gelegen en ook van het prachtige groene Oranjepark.
De straat en de wijk zijn rustig en gemoedelijk en toch ben je snel in het centrum en ook op de snelweg.
Parkeren is hier nog gratis.

Maak snel een afspraak om een kijkje te komen nemen! Wij nemen de tijd voor je!

INDELING:

BEGANE GROND:
De entree van de woning is in de ruime woonkeuken.
De keuken heeft witte fronten en een antraciet aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
In de ruime woonkamer zit een luik met trap die leidt naar de ondergelegen kelder waar veel opbergmogelijkheden zijn.
Ruime, moderne toiletruimte voorzien van wandclosetcombinatie met fonteintje.
Wasruimte met opstelling van de cv combiketel (2018), wasmachine-droger aansluiting en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning is de, wederom, zeer ruime slaapkamer gelegen. Deze heeft openslaande deuren naar de patio.
Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wandclosetcombinatie en wastafelmeubel. Via de badkamer kom je in de ideale inloopkast.

De patio geeft een beschut gevoel en is op het noorden gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1905
- inhoud: ca. 343 m³
- woonoppervlakte: ca. 109 m²
- eigen grond
- betonvloer met vloerverwarming
- meterkast vernieuwd in 2019
- energielabel: C
- bijdrage VVE: € 75,- per maand
- LET OP: wat impressie foto's en plattegronden voor andere indeling
- kijk ook op: EMMASTRAAT147.NL
- oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.