Jacob van Heemskercklaan 257, MAASSLUIS

Welkom bij dit fijne, gelijkvloerse appartement mét zonnig terras op het zuiden en een waanzinnig uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Dit praktische appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft alles wat je zoekt in een modern en duurzaam thuis, zoals: gas-loos wonen, volledige vloerverwarming en een energiezuinige afwerking (energielabel A+++). En dat allemaal in het geliefde en groene ‘Het Balkon’, op loopafstand van natuur, winkels én de metro.

INDELING:
Gezamenlijke entree op de begane grond:
Je komt binnen in een strak en verzorgd complex. In de centrale hal vind je het bellentableau, brievenbussen en de lift. Je fiets? Die stal je veilig in de gezamenlijke fietsenstalling.

2e WOONLAAG:
De hal van de woning is lang en licht en verbindt alle ruimtes met elkaar. Er is plek voor je jassen en schoenen; meterkast. Daarnaast vind je hier een separaat toilet met wandcloset én een handige technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus de warmtepomp en een royale 200-liter boiler.

Slaapkamer & badkamer
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Fijn extraatje: je hebt hier een eigen klimaatsysteem én UTP-aansluitingen voor snel en stabiel internet. De badkamer is modern met zandkleurige betegeling en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer & keuken
Achterin het appartement ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en vier draai-/kiepramen – heerlijk veel daglicht dus! De open keuken heeft een stijlvol zwart design en is van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombi, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan én recirculatiekap. Koken met uitzicht? Zeker weten.

Balkon met uitzicht
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. En dat uitzicht op de Nieuwe Waterweg? Daar raak je niet snel op uitgekeken.

De locatie
Ceres ligt op een toplocatie in de wijk Het Balkon – een moderne, levendige buurt aan het water. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de metro richting Rotterdam of wandel je langs de Nieuwe Waterweg. Ook het winkelcentrum Koningshoek is dichtbij voor al je dagelijkse boodschappen. Alles bij de hand, maar toch lekker rustig wonen.

BIJZONDERHEDEN:
? Energielabel A+++ – gasloos en toekomstproof
? Bouwjaar 2023 – dus alles als nieuw
? Instapklaar – je hoeft alleen nog je spullen te pakken
? Volledige vloerverwarming
? 49 m² woonoppervlak
? Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht
? Eigen parkeerplek in de privé binnentuin
? Actieve en gezonde VvE – bijdrage €107,- p/m

Zie jij jezelf hier al wonen?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit pareltje graag zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.