van Hogendorplaan 198, VLAARDINGEN

Op TOP locatie gelegen, instap-klare 3-kamer woning. Door de ligging in het complex, "op de kop", een heerlijk appartement met vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Dit appartement is in 2016 compleet gemoderniseerd.
O.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Verder ademt het lichte appartement veel sfeer, dus echt een bezichtiging waard!
Het keurig onderhouden appartementen complex, met statige entree, ligt op loopafstand van metro/busstation, waardoor je snel in hartje Rotterdam bent of heerlijk kan uitwaaien op het strand! Het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en ook het groene park 't Hof zijn op loopafstand.

Wordt dit jouw nieuwe paleisje?


INDELING:

Entree complex met brievenbussen en deurbellen. Afgesloten hal met liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree appartement op de tweede verdieping.
Ruime hal met laminaatvloer. Meterkast (modern). Toegang tot alle vertrekken.
De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in de slaapkamers en woonkamer.

Sfeervolle en lichte woonkamer met kunststof kozijn vv dubbelglas en toegang tot het balkon. Vrij uitzicht. Via de woonkamer heeft u een doorgang tot een slaapkamer.
Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon, vaste kast en gedeeltelijk dubbelglas; balkon op het zuiden met vrij uitzicht.
Slaapkamer 2 met kunststof kozijnen vv dubbelglas, vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine.

Keuken met witte frontinrichting en kunststof aanrechtblad voorzien van koelkast met vriesvak, losse vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Tevens een vaste kast en kunststof kozijn.
Nieuw betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafel. Opstelling elektrische boiler (80liter).
Net betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Eigen berging in de onderbouw.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlakte: 63m2
- Inhoud: ca. 205 m3
- Eigen grond
- Woonkamer en balkon zijn voorzien van elektrische zonwering
- Actieve vereniging van eigenaren; bijdrage ca. € 225,- per maand
- Kijk voor alle info ook op: VANHOGENDORPLAAN198.NL
- Oplevering in overleg / kan snel.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.