Vrijenbansesluis 24, VLAARDINGEN

Deze ruime, modern afgewerkte, op een hoek gelegen woning is in 2019 gebouwd en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Nieuwe Sluis in de Rivierenzone.
De woning heeft een uitbouw aan de zijkant en de huidige eigenaar heeft ook de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer ruime en lichte woonkamer ontstaan. De elektrische haard die in de cinewall is verwerkt zorgt voor een gezellige sfeer.

Naast 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, zijn er op zolder nóg eens 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

De relatief nieuwe woonwijk waarin de woning is gelegen heeft een stads karakter en alle voorzieningen in de directe omgeving. Kinderen zijn hier dan ook van harte welkom en scholen zijn in de buurt. Tevens vind je hier de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en strand van Hoek van Holland. De supermarkt en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Langs de Nieuwe Waterweg kun je lekker uitwaaien.
Kortom: laat deze woning niet schieten en maak een afspraak! Wij nemen de tijd voor je!

INDELING:
Voortuin met entree tot de woning, hal met uitgebreide meterkast, trapkast met aansluiting wasmachine en een betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fontein.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met lichte fronten en een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. De woonkamer biedt door de aanbouw aan zowel de zij- als achterkant enorm veel ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een marmerlook-laminaatvloer. De cinewall biedt ruimte voor een grote televisie en daaronder de elektrische haard.
Schuifpui naar de achtergelegen tuin met houten berging en achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een slaapkamer aan de voorzijde en badkamer.
De badkamer heeft een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER:
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
Tweede badkamer met klein ligbad en wastafelmeubel.
Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2019;
- Woonoppervlakte: ca. 144 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: ca. 512 m³;
- Gelegen op 120 m² eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en twee kunststof dakkapellen;
- Het gehele huis is geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Energielabel A;
- Kijk voor de zonligging en meer info over de omgeving op vrijenbansesluis.nl;
- Oplevering: medio juli 2024.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.