Hendrik Casimirstraat 160, VLAARDINGEN

Wilt u graag in een rustige buurt wonen en zoekt u een woning die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging in deze zeer ruime 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy-Zuid.
Het is fijn wonen in deze ruim opgezette wijk met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.
Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum 'De Loper' en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

De woning dient gemoderniseerd te worden en is altijd goed onderhouden. Deze extra brede woning heeft een diepe tuin op het zuidoosten.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voortuin naar entree van de woning; entree met ruime hal, meterkast en toilet.
Lichte woonkamer met aan voorzijde hardhouten kozijnen en achter kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++ achter), gladde wandafwerking.
De keuken is bereikbaar via de hal en via de woonkamer, ruim van opzet, heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een vaste kast. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast.
Voorslaapkamer met vaste kast en houten kozijnen met enkele beglazing.
2e Slaapkamer aan voorzijde met kunststof kozijn, dubbel glas en vaste kast.
Achterslaapkamer met vaste kast.
Eenvoudige ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en toegang tot het achtergelegen overdekte balkon.

2e VERDIEPING:
Overloop.
Slaapkamer aan voorzijde met dakraam.
Achterkamer/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv combiketel (Remeha 2009).
Ruime zolderkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel. Knieschotten aan beide zijden en 2 Velux dakramen.

TUIN:
De achtertuin is groen en voorzien van achteruitgang. Ruime stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1968
- woonoppervlakte: ca. 144 m²
- perceeloppervlakte: 208 m²
- inhoud: ca. 484 m²
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- energielabel C geldig tot 08-03-2034
- kijk voor meer info op: hendrikcasimirstraat160.nl
- niet bewoners clausule
- asbest clausule
- ouderdomsclausule
- oplevering: direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.