Burgemeester Verkadesingel 16, VLAARDINGEN

Wauw, wat een plek!
We hebben een prachtige, statige twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Vlaardingen-Ambacht in de verkoop. Deze ruime woning is met veel zorg onderhouden en helemaal aangepast aan de woonwensen van nu. En met maar liefst 621 m² eigen grond voelt de tuin als je eigen privépark! Vanaf 2018 is vrijwel alles vernieuwd; laadpaal, zonnepanelen, warmteboiler en een nieuwe keuken om maar iets te noemen.

Een chalet in de achtertuin? Jazeker!
Achterin de tuin staat een sfeervol houten chalet met dubbel glas en elektra. Dankzij de openslaande deuren zit je hier heerlijk met zicht op het groen. Een fantastische plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten!

Parkeren? Geen probleem.
Aan de voorkant ligt een diepe voortuin en naast het huis een eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. De garage is voorzien van elektra en dubbele deuren. De garage is geïsoleerd en zelfs sfeervol te noemen, dus perfect als werk/hobbyruimte.

Rustig wonen, alles binnen handbereik.
De Broekpolder is om de hoek, de snelweg bereik je binnen 2 minuten en ook scholen en winkels zijn op loopafstand!

Kortom: dit is weer zo'n woning welke je met eigen ogen moet zien en vooral voelen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Een nette voortuin, brede zijtuin én oprit naar de garage. Entree; uitgebreide en vernieuwde meterkast.
Toiletruimte met gemarmerde vloer voorzien van wandcloset en fontein.
Zeer royale woonkamer voorzien van gashaard, glad afgewerkte wanden en plafonds en een visgraat eiken vloedelen. Aan de voorzijde is nog een speelse nis.
De open keuken aan de achterzijde heeft een witte frontinrichting en 10 cm dik hardsteen aanrechtblad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, grote vriezer en koelkast, koffiemachine en een Quooker.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van pvc laminaat en een 2e toiletruimte.
Voorslaapkamer, in gebruik als walk-in-closet.
Badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met douchehoek, wastafelmeubel, een Whirlpool ligbad en vloerverwarming.
Achter slaapkamer voorzien van pvc laminaat met openslaande deuren naar voormalig balkon, in te richten als dakterras.
Ruimte waar voormalige inloopkast was, evt. als extra kamer te maken.

ZOLDERVERDIEPING:
Voorzolder met opstelling cv-ketel en warmteboiler. Deze zijn keurig weggewerkt, net als de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met dakkapel (2022) en Velux dakraam, pvc laminaatvloer, airco en een badkamer ensuite in marmer/houtlook met zwart uitgevoerd.

TUIN:
De schitterend aangelegde achtertuin is ca. 50 meter lang!
Er is een prachtige overkapping met Jacuzzi en achterin de tuin een pittoresk houten chalet, welke in gebruik was als werkruimte.
De garage op zich is al een bezichtiging waard, zo keurig is deze afgewerkt!

Nieuwsgierig?
We laten je dit huis heel graag in het echt zien. Maak snel een afspraak — je bent van harte welkom!


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlak: ca. 139 m²
- Inhoud: ca. 550 m³
- Perceel: 621 m² eigen grond
- Verwarming: CV ketel Intergas 2021 en een warmteboiler uit 2023
- 18 Zonnepanelen uit 2023
- Alle installaties vernieuwd na 2018
- Gehele woning is glad afgewerkt
- Kijk ook op de eigen website van deze woning: burgemeesterverkadesingel16.nl
- Energielabel B
- Oplevering: in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.