Petuniastraat 206, VLAARDINGEN

Heerlijk onbezorgd wonen kan in deze lichte, jonge 3-laagse eindwoning met een zonnig dakterras van 13 m² op het zuidwesten. De woning is in 2014 gebouwd en voldoet aan al het moderne wooncomfort van nu. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, zijn de wanden glad afgewerkt met renovlies en de vloeren voorzien van een PVC vloer.
Er is een moderne witte, greeploze keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en 4 ruime slaapkamers.
Parkeren is geen probleem op je eigen plek op een afgesloten parkeerterrein. Alle voorzieningen liggen om de hoek!
De wijk Babberspolder is de laatste jaren getransformeerd tot een gewilde nieuwbouwwijk waar veel jonge gezinnen fijn wonen. Diverse speelplaatsen, het mooie park 't Nieuwelant, scholen en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Dit is een wijk waar je wilt wonen en dan zeker in deze fijne woning met veel lichtinval!


Indeling
Entree op begane grond, hal met meterkast. Toiletruimte met hangend closet en handwasbakje.
Slaapkamer aan voorzijde met akoestisch wandpaneel.
Berging.
Wasruimte met deur naar achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

1e verdieping
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde, inclusief airco.
De open keuken heeft een werkeiland, witte fronten, ruime ladenkasten en zwart composiet werkblad. De ingebouwde vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak met Quooker maken het compleet. Daarnaast is er een ruime vaste kast waar de voorraad kan worden opgeslagen.
Aan de achterzijde geeft de schuifpui met warmte werend glas toegang tot het zonnige terras dat op het zuid-westen ligt. Er is een elektrisch zonnescherm en het terras is fraai afgewerkt met keramisch parket. Zodra het donker begint te worden gaat de terrasverlichting automatisch aan.

2e verdieping
Overloop. Technische ruimte met opstelling CV, MV en omvormer voor de zonnepanelen. Aparte toiletruimte met hangend closet en handwasbakje.
Slaapkamer voorzijde.
Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft een verlichte spiegel en is volledig betegeld.
Slaapkamer aan de achterzijde en ouder slaapkamer met airco aan de achterzijde.

Eigen parkeerplaats, achter de woning gelegen. Onder het terras is er daarnaast ruimte om fietsen te stallen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2014
- woonoppervlakte ca. 121 m²
- inhoud ca. 439 m³
- volledig voorzien van vloerverwarming
- energielabel A+, 11 zonnepanelen
- voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- eigen parkeerplek op parkeerterrein. De maandelijkse VVE-bijdrage hiervoor bedraagt € 16,83
- zonnig terras, afgewerkt met keramische houtlook-tegels, elektrisch zonnescherm en automatische verlichting
- alle ramen zijn voorzien van maatwerk plisségordijnen of jaloezieën
- oplevering begin oktober 2025
- kijk ook op de website van de woning: petuniastraat206.nl


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.