Burgemeester Verkadesingel 51, VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een karakteristiek en royaal herenhuis in Vlaardingen Ambacht? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken, aangezien de foto's slechts een impressie zijn van het totaalplaatje.
Gelegen op de hoek van de Burgemeester Luijerincksingel en de Burgemeester Verkadesingel ligt deze 2-onder-1-kap woning op 443 m² eigen grond, met mogelijkheid tot praktijkruimte. Er is een aangebouwde stenen berging, aangebouwde riante garage en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf voor ca. 3 auto's.
De woning heeft bijzondere authentieke kenmerken, is ruim van opzet en is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd.
De woning heeft een heerlijke woonkeuken en een 2e badkamer.

De wijk is zeer geliefd en nabij alle voorzieningen; zo zijn scholen, winkels en uitvalswegen snel te bereiken.
Maak een afspraak om zelf de woning te komen bewonderen en wij nemen uitgebreid de tijd voor je!


INDELING:

BEGANE GROND:
Sfeervolle voor- en zij tuin met eigen parkeergelegenheid.
Entree/tochtportaal met glas-in-lood en originele wandbetegeling. Toiletruimte in grijs/witte kleurstelling met wandclosetcombinatie en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot zeer ruime kelder (stahoogte) met opstelling combiketel (Atag 2021) en vernieuwde meterkast. De bijkeuken heeft nog het authentieke keukenblok.
De woonkeuken heeft veel lichtinval, een lichte frontinrichting, composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: Siemens stoomoven, combimagnetron, Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, ruime koelkast.
Via de openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een parketvloer, houtkachel en erker aan de voorzijde. De achterzijde heeft een aanbouw met een lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen.
Vanuit de achtertuin zijn de garage en de berging bereikbaar.
Boven de gang, keuken en de berging is nog een vliering.

1e VERDIEPING
Ruime, lichte overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger.
Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel. De badkamer heeft een deur naar het balkon en naar de ouderslaapkamer.
De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning.
Achterslaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon;.
Daarnaast is er nog een achterslaapkamer die eveneens toegang heeft tot het balkon.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de vliering.
Sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met originele balken.
Lichte badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en Velux dakraam.
De 5e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft knusse hoekjes en een schuine kap.
Achter de knieschotten is nog veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar: 1940
- perceeloppervlakte: 443 m³
- inhoud: ca. 893 m³
- woonoppervlakte: ca. 199 m²
- in 2015 grotendeels verbouwd
- kijk ook op: BURGEMEESTERVERKADESINGEL51.NL
- parkeren op eigen terrein voor ca. 3 auto's
- energielabel C
- oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.