Richard Holstraat 104, VLAARDINGEN

Ruime en karakteristieke eengezinswoning, voorheen aparte boven- en benedenwoning. Deze 6-kamer eengezinswoning ligt in een gezellige straat aan de rand van het centrum van Vlaardingen.

Naast de woonkamer met en-suite-separatie vind je nog diverse jaren 30-details terug zoals glas in lood, erker en originele wand-betegeling in de hal.
De woning biedt enorm veel ruimte en is ideaal voor grotere gezinnen vanwege de ruime slaapkamers en meerdere badkamers.
Naast de ruime voortuin is er een gezellige achtertuin met ruime berging en achterom.
De balkons op de verdiepingen zijn dichtgemaakt voor extra comfort. Daarnaast is er een sauna aanwezig om heerlijk te relaxen na een drukke werkdag.

Ben je nieuwsgierig of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING
Begane grond
Via voortuin toegang tot de woning. Ruime hal met origineel glas-in-lood en betegeling aan de wand. Trapkast met meterkast. Badkamer met toilet, douche en wastafel.
Woonkamer met ensuite-separatie. De voorkamer heeft een erker.
Achterkamer met openslaande deuren naar achtertuin.
Open keuken met houten werkblad en diverse apparatuur, waaronder AGA-fornuis met 5 ovens en twee grote kookplaten. Loopdeur vanuit de keuken naar achtertuin.
De groene achtertuin is op het westen gelegen, heeft een ruime berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, toiletruimte met staand closet en handwasbakje.
Kleine slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan voorzijde.
Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar loggia en toegang tot de badkamer.
Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
In de loggia bevindt zich een sauna.

2e verdieping
Overloop met opstelling CV en toegang tot de vliering.
Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand.
Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar loggia.
(Voormalige) badkamer met opstelling wasmachine en droger en wastafel. Deur naar loggia.

Vliering
Bergruimte

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1938
- woonoppervlakte ca. 136 m²
- inhoud ca. 489 m³
- perceeloppervlakte 159 m² EIGEN GROND
- momenteel heeft de woning nog twee huisnummers: 104 en 106. Kadastraal is het pand één geheel, de vergunning om het ook voor de Basisadministratie Gemeenten samen te voegen is in behandeling bij de gemeente en zal naar verwachting spoedig worden verleend
- oplevering in overleg
- kijk voor meer informatie over de buurt en bijvoorbeeld de zonligging op de website RICHARDHOLSTRAAT104.NL


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.