Chopinstraat 26, VLAARDINGEN

Starters opgelet; dit is nog eens een instap klaar appartement!
En wat voor één, zo zie je ze niet veel. De ligging is erg knus en door de lichte inrichting en ramen is het een heerlijk licht huisje.

Deze super sfeervolle 3-kamer woning is in 2023 compleet gerenoveerd en vind je op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum. Binnen no time sta je in hartje Rotterdam of op het strand bij Hoek van Holland. De woning is gelegen in de VOP-wijk, een gezellige buurt vlakbij de historische binnenhaven en het winkelcentrum. Diverse winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in de buurt.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, luxe laminaatvloer en airco.
Kortom, een ideale (starters)woning op een super toffe locatie! Wees er snel bij.

INDELING:
Via de voorzijde van het portiek met trap naar ondergelegen woonlaag of via de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex bereik je de entree van de woning.

BEGANE GROND:
Entree; meterkast (12 groepen); achterslaapkamer; 2e ruimte/kamer ingericht als kastenkamer alsmede wasruimte, met opstelling 80 liter boiler, airco en toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft een zandkleurige betegeling, wastafelmeubel en doucheruimte.
Gang; toiletruimte met wandclosetcombinatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met open keuken. De keuken heeft een mat witte frontinrichting en betonlook aanrechtblad en is voorzien van kleine vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1950
- woonoppervlakte ca. 55 m²
- inhoud ca. 163 m³
- gelegen op eigen grond
- verwarming middels airco
- warm water via 80 L boiler
- € 110,- per maand Vereniging van Eigenaren bijdrage
- in 2023 gerenoveerd
- voorheen bergruimte dat is getransformeerd tot woonruimte met bestemming 'wonen'. Er is geen berging en geen eigen buitenruimte.
- gladde wanden en plafonds
- kijk ook op de eigen website van dit appartement: chopinstraat26.nl
- oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.