Hoeker 15, SCHIEDAM

Unieke kans! In de groene kindvriendelijke wijk "Woudhoek" is deze ruime, fijne eengezinswoning gelegen aan een doodlopend pleintje.
De woning staat op een perceel van ca. 163 m² eigen grond, heeft een aangebouwde garage, parkeermogelijkheid op eigen erf en een ruime, zonnige achtertuin.
Deze 5-kamer woning is altijd met liefde en zorg bewoond geweest.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, kindercrèche, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten is het recreatiegebied Midden Delfland bereikbaar.
De wijk is kindvriendelijk, maar ook onder de bewoners zelf hangt een prettige sfeer.
Kortom: een uitgelezen kans om deze woning te komen bezichtigen!


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage. De garage heeft een vliering.
Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van lichte fronten en antracietkleurig aanrechtblad, uitgerust met vaatwasser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen, ruime achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop. Lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Voorslaapkamer met schuifkastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met schuifkastenwand.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, CV-ketel (Intergas 2013), mechanische ventilatie en toegang tot de vliering.
Berging.
Zolderslaapkamer met knieschotten en Veluxdakraam.

ACHTERTUIN:
De gezellige aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een houten berging, buitenkraan en een achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas 2019
- Houten kozijnen en beglazing deels dubbel en deels enkel
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Ruime garage met een vliering
- Energielabel C
- Kijk voor meer info op : hoeker15.nl
- Oplevering in overleg/indicatie december 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.