Eendrachtstraat 23, VLAARDINGEN

Welkom op Eendrachtstraat 23 in Vlaardingen! Dit lichte appartement op de begane grond is gelegen in een rustige woonwijk en biedt de perfecte mix van comfort en gemak, altijd een hit bij starters, alleenstaanden en senioren. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof met HR-glas. Alleen de voordeur met enkel glas is nog origineel en daarin kun je zien dat dit pand voorheen een horeca/winkelruimte was.

De ligging van deze benedenwoning is erg fijn. Het bevindt zich in een rustige straat in een woonwijk maar op loopafstand van supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, theater, stadscentrum en diverse horeca-gelegenheden. Op korte afstand tot bus, metro en uitvalswegen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden.
In de buurt ligt het groene Oranjepark, de Broekpolder en De Vaart waar je kunt genieten van de natuur en frisse lucht.

Indeling:

Entree via tochtportaal met meterkast.
De woonkamer van ca. 16 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartij.
De slaapkamer profiteert van de lichte woonkamer door de openingen in de wand tussen de woon- en slaapkamer.
Aan bergruimte geen gebrek door de vaste kasten in het gangetje naar de keuken.
Ook de keuken is heerlijk ruim en heeft een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Via de keuken bereik je de royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.


Bijzonderheden
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m²
- inhoud ca. 169 m³
- gelegen op eigen grond
- de woning heeft GEEN buitenruimte
- niet-bewonersclausule is van toepassing
- er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 57,78
- projectnotaris is Van Gastel Notarissen te Vlaardingen
- oplevering kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.