Narcisstraat 36, VLAARDINGEN

In Vlaardingen Ambacht is nu deze super leuke en lichte woning te koop!
De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (behalve het glas in lood) en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, toilet, strak gestucte wanden en plafonds. De woning is substantieel vergroot door de aanbouw op de begane grond, de uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping en 2 dakkapellen op zolder.

De wijk Vlaardingen Ambacht met z'n jaren ’30 woningen is populair en kindvriendelijk.
Scholen vind je om de hoek en het stadscentrum van Vlaardingen met diverse winkels, restaurants en bioscoop op loopafstand. Stadspark “’t Hof “ ligt aan de overkant van de dijk en vanuit de woning is er zicht op de Vlaardingse molen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voortuin. Entree woning. Tochthal met meterkast, tussendeur met glas in lood, gang met laminaatvloer en trapopgang met rechte trap naar de slaapverdieping.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met een authentieke erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood bovenramen, glad gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwspots. Toegang naar tussenhal met toilet voorzien van moderne vloer en wandtegels, wandcloset en fonteintje. Vaste kast. Open keuken met moderne L-vormig keukenblok met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de aangebouwde serre toegang tot de heerlijk ruime achtertuin op het westen.

1e VERDIEPING:
Overloop met waskast onder de trap naar de 2e verdieping. 1e voorslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is doorgebroken en via een robuuste schuifdeur toegang tot de inloopkast, eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer. Alle vloeren zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds. Luxe afgewerkte en recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Open zolder(slaap)kamer. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan zowel voor- als aan de achterzijde van de woning. Vloer voorzien van laminaat en wanden en plafond voorzien van strak stucwerk.

TUIN:
Via een nieuwe schuifpui toegang naar de riante en zonnige achtertuin met een ligging op het Westen (middag- en avondzon). De tuin is in 2020 volledig gerenoveerd, is ca 15m diep en 4.85m breed en is voorzien van een verhoogd terras, keramische tegels, olijfboom en achterom. Aan het einde van de tuin een berging van 10m2

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca 118 m²
- Inhoud: ca. 361 m³
- Perceeloppervlakte: 155 m²
- Energielabel C
- Alle wanden en plafond strak afwerkt
- Dakkapel voorzijde 2020
- ?Badkamer gerenoveerd 2022 (alles gedaan behalve toilet, radiator en witte wandtegels)
- Schuifpui naar tuin geplaatst 2020
- Achtertuin renovatie 2020 (verhoogd terras, keramische tuintegels en olijfboom) voortuin ook gerenoveerd
- In 2019 geheel gerenoveerd
- Kijk ook op: NARCISSTRAAT36.nl
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.