Eendrachtstraat 18, VLAARDINGEN

Een heerlijke en verrassend ruime stadswoning op steenworpafstand van het centrum en park! Dit gaat over de Eendrachtstraat 18, deze royale 4-kamer eengezinswoning is een absolute bezichtiging waard.
Deze ruime woning is in 2012 compleet gerenoveerd en daarna zeer goed onderhouden!
Als je hier in de woonkeuken gaat zitten, wil je niet meer weg. De locatie is ideaal; je kunt lopend naar het centrum, de bioscoop, de metro/bus of het gezellige park. Kortom, alles is om de hoek gelegen.
De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C.
De sfeervolle patio is vrij gelegen en nodigt uit tot heerlijk vertoeven in de zon.
Maak nu een bezichtigingsafspraak, dan zien we elkaar snel!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal; meterkast (15 groepen en aardlekschakelaar); ruime toiletruimte voorzien van wandclosetcombinatie en fonteintje.
Woonkamer met hoge vaste boekenkasten. De woonkamer is afgewerkt met een stenen vloer en vloerverwarming. De voorkamer is in gebruik als werkruimte.
Zeer royale woonkeuken met lichte frontinrichting, houten aanrechtblad, inductiekookplaat, brede afzuigkap en heteluchtoven.
Bijkeuken met extra keukenblad, aansluiting voor vaatwasser, wasmachine, droger en opstelling CV combiketel (Remeha 2024); 2e meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar).
Openslaande deuren naar patio; elektrische zonwering; stenen berging.

VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met dakkoepel en dus veel lichtinval.
Voorslaapkamer voorzien van airco.
Badkamer in lichte marmeren kleurstelling met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Achterslaapkamer met inloopkast en airco. Openslaande deuren naar achtergelegen terras (nog aan te leggen).

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1885
- Inhoud: ca. 497 m³
- Perceeloppervlakte: (2 percelen grond) 39 m² en 63m²
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²
- Zonneboiler - CV ketel 2024 (Remeha)
- Eigen grond en erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Begane grond verdieping geheel v.v. plavuizen vloer en vloerverwarming
- Alle elektra op een aparte groep aangesloten
- Kijk ook op: EENDRACHTSTRAAT18.NL
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.