Nunspeethoeve 24, VLAARDINGEN

In de gewilde Hoevebuurt in Holy-Noord gelegen mooie ruime 6 kamer eengezinswoning op 140 m² eigen grond aan een autovrij hofje met ruime speelgelegenheid voor de kinderen.
De woning is uitgevoerd met een moderne keuken, een moderne badkamer en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De lichte en ruime woonkamer kijkt uit op de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin van bijna 12 meter diep en er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers aanwezig.

De ligging in een echte gezinswijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de mooie natuur van het Midden Delfland en de Broekpolder is ideaal.

Wordt deze woning binnenkort van u? Bel dan snel en maak een afspraak!

INDELING:

BEGANE GROND:
voortuin; entree, ruime hal met een lichte laminaatvloer; meterkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van bar en inclusief vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en close-in-boiler; diepe trapkast voor de voorraad.
De ruime en lichte woonkamer heeft een lichte houtlook laminaatvloer. Vanuit hier komt u in de diepe zonnige tuin en een grote gemetselde schuur met elektra.

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang en de toiletruimte met toilet en fonteintje.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop; royale voorslaapkamer voorzien speelse houten achterwand, vaste kastenwand en verhuisraam ; lichte badkamer met douchehoek, wandclosetcombinatie, wastafel en mechanische ventilatie; 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met Velux dakraam, opstelling van de c.v. combiketel en aansluiting voor wasmachine/droger.
Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde.

TUIN:
De tuin is verzorgd en op het zuidoosten gelegen met buitenkraan en stenen berging achterin. Achteruitgang, waar je tevens je auto makkelijk op de parkeerplaats kunt perkeren.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte ca. 128 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 425 m³
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op 140 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel
- In 2024 is alles buiten geschilderd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen
- Kijk ook op: NUNSPEETHOEVE24.NL
- Oplevering: kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.