dr. Schaepmanstraat 12D, VLAARDINGEN

Wat blijft het toch een heerlijke plek in Vlaardingen! Zoveel rust, maar toch ook om de hoek van het centrum.
Ideaal voor mensen die van de natuur houden, want als je het appartement uitstapt kun je meteen wandelen, fietsen, of skaten aan de Vlaardingse Vaart, zo de Broekpolder in. Koffer pakken en verhuizen!

Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd, is goed onderhouden en wordt met liefde bewoond.
De woning heeft een moderne keuken en sanitair, is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en in de kamers en hal ligt een mooie lichte houtlook-laminaatvloer.
Mede door de dakisolatie heeft de woning een energielabel C.

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en een riant zonnig balkon op het zuiden. In de onderbouw is een ruime bergingbox aanwezig.


Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en is gelegen in het centrum tegenover zwembad 'De Kulk'.
De Broekpolder, scholen, metro en bus, uitvalswegen en alle stadse voorzieningen zijn nabij gelegen.

INDELING:
Algemene afgesloten entree met belplateau en intercom, trappenhuis;

Entree woning op 4e woonlaag;

Ruime hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Meterkast.
Half betegelde toiletruimte.
Eetkamer met deur naar het zonnige balkon. Doorgang naar moderne keuken met licht groene hoogglans frontinrichting, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, opstelling cv combiketel (2022) en toegang naar balkon.
Schuifdeur naar kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer en tevens wasruimte.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met glazen douchescherm, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Heerlijk lichte doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van lichte laminaatvloer met veel lichtinval.
Slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van laminaatvloer.

Ruime berging in de onderbouw.


Bijzonderheden
- bouwjaar 1954
- woonoppervlakte ca. 78 m²
- inhoud ca. 249 m³
- energielabel C
- geïsoleerd dak en kunststof kozijnen voorzien van HR-glas
- 2019 compleet gerenoveerd
- vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet
- vergroot, zonnig balkon
- erfpacht met een tijdelijke looptijd tot 15 juli 2053 en een vaste canon van € 32,27 per jaar
- kijk ook op de website van dit appartement voor meer info: DRSCHAEPMANSTRAAT12D.NL
- oplevering: indicatie juni/juli 2025



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.