Aletta Jacobskade 106, VLAARDINGEN

Wat een verademing om thuis te komen in deze schitterende 6 kamer, luxe 2-onder-1-kap woning! De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A.
Als u thuiskomt parkeert u op uw eigen oprit in doodlopende straat aan de rand van het bos- en vaarrijke gebied “de Broekpolder”.
Echter bent u ook binnen 5 minuten lopen bij het gezelligste winkelcentrum van Vlaardingen, “de Loper”
De voormalige garage is omgebouwd tot een kamer en aan een gesloten berging en eventueel eenvoudig terug te brengen naar een garage. Tevens zijn scholen, tram en snelwegen in de nabije omgeving.
Kortom: plan een uitgebreide afspraak in en kom zelf langs om het te ervaren! Wij leiden u graag rond met een kopje koffie erbij.

INDELING:

Begane grond:
Oprit met keurige bestrating met eigen laadpaal.
Entree/uitgebreide en vernieuwde groepenkast (3e fases); gang; geheel betegelde toiletruimte in bruin wit uitgevoerd met wandcloset en fonteintje; de voormalige garage is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte met doorgang naar de berging. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie pvc laminaatvloer en bestaat uit een zit- en een eetgedeelte, welke uiteraard ook anders is in te delen. De open keuken dateert uit 2020 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een roomwitte frontinrichting met donker composiet aanrechtblad en is voorzien van Siemens apparatuur, te weten: extra ruime koelkast en vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en boiler, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, airco en met gladde wandafwerking, via de schuifpui kunt u naar de achtertuin

1e verdieping:
Overloop; apart toilet met fonteintje; achterslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand, airco, elektrische screens en toegang tot het balkon. Via de slaapkamer bereikt u de royale badkamer in lichte kleurstelling (bruin/wit) en voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 3e toilet; 2e achterslaapkamer is voorzien van laminaatvloer en tevens toegang tot het balkon; de 2e (voormalige) badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en eenvoudig terug te brengen naar 2e badkamer; voorslaapkamer voorzien van lichte laminaatvloer; 2e voorslaapkamer voorzien van donkere laminaatvloer, schuifkastenwand en diepe bergkast.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt zowel zon als schaduw op meerdere terrassen. Goed onderhouden en sfeervol. Aan de zijkant van de woning kunt u de fietsen overdekt plaatsen en heeft een zij uitgang. Elektrische zonwering. Houten berging achterin de tuin met een overkapping. De achtertuin is deels onderheid en voorzien van tuinverlichting.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1993
- Inhoud: ca. 544 m3
- Woonoppervlakte: ca. 162 m2
- Perceeloppervlakte: 234 m2
- Energielabel A
- Zonnepanelen (11 stuks)
- Alle kamers zijn voorzien van internet
- Glasvezel tot aan de voordeur
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van vloerverwarming
- Kijk ook op: ALETTAJACOBSKADE106.NL

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.