van Blankenheimstraat 148, VLAARDINGEN

Graag laten we je dit sfeervolle, goed onderhouden appartement aan de Van Blankenheimstraat 148 in Vlaardingen zien!

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex, in een aantrekkelijke buurt met uitkijk over het groen. De buurt staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, wat het ideaal maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen en relaxte woonomgeving.
Wat betreft voorzieningen in de buurt, zijn er verschillende supermarkten, winkels, scholen en kinderopvangfaciliteiten binnen handbereik. En niet te vergeten de recreatiegebieden Broekpolder en Krabbeplas!

Intern is de woning heringedeeld: de keuken is vergroot en de toegang tot de twee slaapkamers aan de galerijzijde is veranderd. Hierdoor heb je ook meer ruimte in de woonkamer.
De ouderslaapkamer heeft een vaste kast met spiegeldeuren, is voorzien van airco en biedt toegang tot het balkon.

Onderin het complex is een ruime berging aanwezig.

Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.
Kom je snel een kijkje nemen?


Indeling

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trap naar de bergingen en trappenhuis.

Entree via galerij op de 4e woonlaag.
Keuken in U-opstelling met houten werkblad en 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vriezer. Hier is ook de CV-ketel (Remeha, eigendom, 2021) opgesteld.
Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet.
Badkamer met door glazen wand afgescheiden douchehoek, wastafelmeubel en opstelling wasmachine.
Ouderslaapkamer met vaste kastenwand met spiegels, airco en toegang tot het balkon.
Ruime woonkamer met open haard.
Twee slaapkamers aan de galerijzijde. Beide slaapkamers hebben een rolluik.



Bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 71 m²
- inhoud ca. 208 m³
- bouwjaar ca. 1956
- geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen
- verwarmd middels HR-ketel uit 2021 (eigendom)
- voorzien van airco in de ouderslaapkamer en rolluiken aan galerijzijde
- erfpacht met een tijdelijk contract tot en met 31 mei 2055, vaste jaarlijkse canon € 55,30
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
- kijk voor meer informatie over o.a. de zonligging en de buurt op de website VANBLANKENHEIMSTRAAT148.NL
- oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.