Maassluissedijk 86, VLAARDINGEN

Wat een bijzondere woning is dit!
Van oorsprong is de woning in de 19e eeuw gebouwd en waren het meerdere panden. Maar in 2001 is, op de gevels na, de woning geheel gerenoveerd en is deze bijzondere vrijstaande woning gecreëerd.
Doordat het dak nog steeds uit twee delen bestaat, is er als het ware een voor- en achterwoning aanwezig.

De ligging van deze ruime, vrijstaande woning is aan een verkeersluwe dijk, op steenworp afstand van het stadshart.
Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de dijk en aan de achterzijde op een binnentuin.
Daarnaast is er een sfeervolle tuin aanwezig met eigen berging.

INDELING:
Entree woning onderaan de dijk.
Hal met trapopgang naar de woonetage, uitgebreide meterkast en trap naar het souterrain. Kast met opstelling wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met whirlpool, massagedouche, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin met achterom en houten berging.

In het souterrain is een ruime kamer met lichtinval aanwezig. Achter de schuifkastenwand zit veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte en trap naar het achterhuis.
Doorzonwoonkamer met gashaard en trap naar bovenhuis. Aan de voorzijde uitzicht over de dijk en aan de achterzijde uitzicht op de binnentuin met speeltoestellen. Half open keuken met hard stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron.
De keuken heeft een Frans balkon.

2e VERDIEPING:
In het voorhuis is een vide met gezellige extra zitkamer gelegen.
In het achterhuis is een overloop met berging en slaapkamer gelegen.
In de berging is ook de CV en mechanische ventilatie opgesteld.



BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2001
- Inhoud: ca. 510 m³
- Woonoppervlakte: ca. 153 m²
- Perceeloppervlakte: 140 m²
- Vrijstaande woning, gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- Beeldbepalend pand
- Kijk voor meer info op: MAASSLUISSEDIJK86.NL
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage tegen een gereduceerd tarief
- Oplevering in overleg, wens verkopers ca. januari 2026


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.