Landstraat 54C, VLAARDINGEN

Heb je altijd al willen wonen in een historisch pand met karakter en een rijke geschiedenis?
Dan is dit je kans, aan de Landstraat in Vlaardingen! Dit beeldbepalende pand uit circa 1900 is in 2021 volledig verbouwd en biedt nu drie schitterende, instapklare appartementen. De charme van een oud pakhuis wordt hier gecombineerd met het comfort en de luxe van modern wonen.

Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit 3-kamer penthouse!
Vanuit de woonkamer, die is gelegen over de hele breedte van het appartement, kijk je via de raampartijen met Frans balkon uit over het groen en de oude touwbaan.
Er is een moderne open keuken met kook/spoeleiland en daarnaast beschikt het appartement over twee royale slaapkamers. Je kunt eventueel een derde slaapkamer maken.
De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche en vrijstaand ligbad.
De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie eiken lamelparketvloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en het appartement heeft airco voor verwarmen en koelen.
De ligging is aan een autovrij straatje, in het centrum van Vlaardingen, dichtbij de haven. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Je betreedt het pand via een afgesloten gemeenschappelijke entree met trappenhuis en hoofd meterkasten.
Toegang tot het appartement op de derde woonlaag.

3e WOONLAAG:
Entree met meterkast, technische ruimte met elektrische installatie, CV-opstelling, vloerverwarmingsunit en mechanische ventilatie.
Modern toilet met zwevend closet en fonteintje, afgewerkt met marmerlook tegels.
Luxe badkamer met een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele wastafels en een marmerlook tegelafwerking.
Via de gang bereik je de twee ruime slaapkamers van ca. 17 m² en ca. 19 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. De achterste slaapkamer heeft een ruime vaste kast.
Naast de badkamer is een aparte wasruimte gelegen met aansluiting voor wasmachine en droger.
De woonkamer heeft de oude balken nog in het zicht en door de hoge nok voelt de kamer extra ruim aan. Ook hier is een airco aanwezig
De moderne open keuken is een echte eyecatcher, met een donker front en een wit marmeren (Bianco Carrara) aanrechtblad. Het kook-/spoeleiland met bar en het aparte wandblok bieden veel opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.
De woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon en via de trap in de hoek van de kamer bereik je het dakterras.
Het dakterras van ca. 21 m² is heerlijk zonnig en biedt weids uitzicht over de omgeving.


BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar ca. 1900 maar in 2021 volledig gerenoveerd
- woonoppervlakte ca. 117 m²
- inhoud ca. 258 m³
- zonnig dakterras met uitzicht rondom
- alle ramen en deuren zijn voorzien van op maat gemaakte horren
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C
- Beeldbepalend pand
- oplevering in overleg, ca. juli 2025
- kijk ook op de website LANDSTRAAT54C.NL



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.