Hoogstraat 211E, VLAARDINGEN

Ben je op zoek naar een leuk, energiezuinig, gezellig appartement met balkon in het hart van Vlaardingen?

Deze opgeknapte 2-kamerwoning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal!
De afwerking van het appartement is netjes. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en op de vloer ligt een mooie PVC-visgraat vloer. De kozijnen van kunststof zijn voorzien van HR++-glas.
De keuken en badkamer zijn netjes en de slaapkamer ruim. Het balkon is op het zuid-oosten gelegen. Wat wil je nog meer?

Ook winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.

INDELING:
Via de gezamenlijke trapopgang kom je op de 2e woonlaag waar de entree naar het appartement zich bevindt.

Woonverdieping:
Woonkamer met vaste kast waarin de CV-ketel, MV-box en wasmachineaansluiting zitten.
Half open keuken met recht keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel/-vriescombinatie.
Badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
Het balkon is groot genoeg voor een zitje en is op het zuid-oosten gelegen.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1900
- Inhoud: ca. 145 m³
- Woonoppervlakte: ca. 45 m²
- Eigen grond
- In 2016 geheel gerenoveerd en geïsoleerd
- Geheel voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en visgraat pvc vloer
- Energielabel A
- In oprichting, VVE bijdrage ca. € 48,55 per maand
- CV-ketel 2016 (eigendom)
- Zie HOOGSTRAAT211E.NL - voor alle extra info
- Mechanische ventilatie en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas
- “niet-zelf” bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
Verkoper heeft een voorkeur voor Maes Notarissen te Vlaardingen.
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.