Zwembaan 161, VLAARDINGEN

Aan de rand van Vlaardingen in de nieuwe woonwijk Vijfsluizen is deze schitterende 5-kamer woning van het type Vijverhofwoning in aanbouw, welke van u kan worden!
Direct achter het historische Shellgebouw en rondom de vijver, waar vroeger het legendarische zwembad Sportpark Vijfsluizen lag, wordt deze woning gebouwd.
De statige uitstraling ligt qua look en feel in het verlengde van dit monumentale gebouw. De lichte architectuur met metselwerk in tegelverband sluit heel erg aan bij de tijdsgeest van nu, maar doet ook denken aan het oude zwembad.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 145m2 inclusief een uitbouw van 1.20 m. De woning zal worden opgeleverd met een luxe keuken uitgevoerd in het zwart.
Omdat de woning nog niet is opgeleverd, nodigen wij u dan ook graag uit op ons kantoor om e.e.a. door te spreken.

INDELING:
begane grond
Entree met ruimte voor warmtepomp, toiletruimte (casco opgeleverd) en trapopgang.
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
De keuken met mat-zwarte fronten en antraciet Greengridz werkblad heeft een L-opstelling en losse kastenwand met volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven (allen van Siemens), Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Aan voldoende stopcontacten is ook gedacht.
Een fraai vormgegeven aanbouw die met duurzaam hout wordt afgewerkt, is als meerwerk gekozen en maakt de standaard ruime living nóg ruimer.

1e verdieping
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Extra ruime slaapkamer aan de achterzijde (twee slaapkamers zijn samengevoegd).
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is vergroot. Deze wordt casco opgeleverd.

2e verdieping
Overloop.
Slaapkamer aan voorzijde.
Slaapkamer aan achterzijde.
Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en WTW.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2024
- Woonoppervlakte: ca. 145 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 125 m². Het perceel wordt in later stadium door het kadaster exact ingemeten;
- Inhoud: ca. 505 m³
- BENG woning - Zeer duurzaam met een individuele warmtepomp;
- 8 Zonnepanelen;
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen;
- Tuin is op het zuiden gelegen en loopt over in het binnenhof;
- Fraai gelegen aan een binnenhof met water;
- Parkeren aan de straatzijde;
- Deze woning heeft een eigen website, kijk op www.zwembaan161.nl
- Niet-bewonersclausule is van toepassing;
- Tussen de foto's bevinden zich sfeerimpressies. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Oplevering: ca. mei 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.