Keesomstraat 38, VLAARDINGEN

Licht en goed onderhouden 3 (voorheen 4)-kamer portiekwoning gelegen op de 3e etage aan de rand van de Westwijk!

De woning heeft een vrij uitzicht en achtergelegen speelveldje voor de kinderen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++glas en heeft energielabel C. De keuken is in 2024 geplaatst.
Momenteel heeft de woning twee slaapkamers maar dit is eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers.
De ligging is centraal t.o.v. recreatiegebied, scholen, winkelcentra, metro/bus en uitvalswegen.

Maak snel een afspraak om een kijkje te komen nemen.

INDELING:

Gesloten entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen.

3e WOONLAAG:
Entree/gang met laminaatvloer, toiletruimte en meterkast (9 groepen).
Ruime voorslaapkamer met gladde wandafwerking.
Achterslaapkamer met vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld in grijs/witte kleurstelling en voorzien van doucheruimte en wastafel.
De keuken is aan de achterzijde gelegen met witte frontinrichting voorzien van antraciet kunststof aanrechtblad met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en c.v.-combi-ketel (Intergas 2021) met toegang tot het balkon.
Ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met schouw, gladde plafonds en vrij uitzicht.

Berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Inhoud: ca. 220 m³
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Bijdrage VVE: € 205,35 per maand
- Erfpachtcanon tot 15 oktober 2058: € 65,34 per jaar
- Bekijk de woning en ligging ook op de eigenwebsite: keesomstraat38.nl
- Oplevering: ca. januari 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.