Utrechtlaan 81, VLAARDINGEN

Op zoek naar ruimte en een heerlijk zonneterras op het zuiden om gezellig koffie te drinken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimtes en de locatie! Dit is weer zo’n huis, waar met veel liefde is gewoond en dat voel je!
Een schitterende, recent geplaatste keuken en voorzien van alle gemakken.
Vanuit de woning loop je zo het prachtige Midden- Delfland in om te ontspannen of naar het gezellige winkelcentrum de Loper voor alle dagelijkse boodschappen. De bus stopt nagenoeg voor de deur.
Tevens zijn scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Kortom: wij hopen u binnenkort een rondleiding te mogen geven in deze 4- kamer maisonnette.

INDELING:
BEGANE GROND:
entree; hal; meterkast (vernieuwd in 2019 en 12 groepen); schuifkastenwand. Trapopgang naar verdieping.

VERDIEPING:
overloop ; vaste kast; half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar het ruime terras. Het terras is voorzien van duurzaam composiet terrasplanken. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken in hoekopstelling met lichte frontinrichting en betonlook aanrechtblad. De navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het zonneterras is op het zuiden gelegen en voorzien van zonwering.

2e VERDIEPING:
overloop; diepe vaste kast alwaar de cv combiketel (intergas 2024); voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas; keurige badkamer met wandclosetcombinatie, douchehoek, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger; vaste kast met cv combiketel en mechanische ventilatie; 1e achterslaapkamer en 2e achterslaapkamer beiden voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1980
- Inhoud: ca. 345 m3
- Woonoppervlakte: ca. 107 m2
- Berging op de begane grond
- Bijdrage VVE: € 229,- per maand
- Kijk ook op: UTRECHTLAAN81.NL
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.