Willem Beukelszoonstraat 35, VLAARDINGEN

Te bezichtigen tijdens NVM Open huizendag op zaterdag 4 oktober tussen 11 en 15 uur.

Wat een superleuke woning is dit toch!
Het karakter van deze 3-kamer eengezinswoning uit ca. 1900 en de liefde waarmee het altijd onderhouden is geweest, maakt dat je hier vrijwel direct in kunt trekken.

De ruime hoekkeuken dateert van ca. 2017 en de slaapverdieping is voorzien van airco, zowel in de voor- als in achterslaapkamer.
Met de metro, het centrum met leuke horeca gelegenheden en het park om de hoek is de woning op een ideale plek gelegen.
Kom kijken en laat je verrassen!


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree; gang; meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).
Half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. Er is een open trap naar de 1e verdieping.
Zeer ruime open hoekkeuken met een houtlook frontinrichting en hardstenen aanrechtblad, voorzien van de navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, alsmede de cv combiketel.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.


1e VERDIEPING:
Overloop.
Achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer, sfeervolle balken, dakkapel, schuifkastenwand en airco.
Voorslaapkamer met vaste kastruimte onder het schuine dak, laminaatvloer en airco.

TUIN:
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een goede zonligging.
Schuur van waaruit je in de achtergelegen steeg komt.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte ca. 73 m²
- Inhoud ca. 295 m³
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas, diverse muren na-geisoleerd
- Buitenzijde boven is voorzien van elektrische rolluiken
- Glasvezel
- Kijk ook op de website van de woning: WILLEMBEUKELSZOONSTRAAT35.NL voor o.a. info over de zonligging, omgeving etc.
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.