Parkweg 120, VLAARDINGEN

Unieke kans: prachtige jaren 30 woning met karakter! Met veel licht, ruimte en vrij uitzicht! Dat zijn de kernwoorden voor deze 5-kamer woning. De sfeer van de woning en de omgeving moet je voelen, dus kom snel langs op de Parkweg met zowel voor als achter vrij uitzicht en gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning heeft de naam appartement, maar is gelijk aan een 3-laagse ééngezinswoning waarbij glas-in-lood en paneeldeuren uit de jaren ‘30 bewaard zijn gebleven. Deze karakteristieke buurt is kindvriendelijk, sociaal en groen. Scholen vind je in de directe omgeving. Parkeerplaatsen zijn voor de deur en gratis. De bus en metro zijn op loopafstand evenals Winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het centrum van Vlaardingen. Met de metro ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam en 20 minuten op het strand van Hoek van Holland. Via de groenstrook loop je zo naar het Oranjepark aan het einde van de straat, waar altijd iets te doen is. Ook zijn de snelwegen A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar! Mis deze kans niet en kom snel langs voor een bezichtiging!


INDELING:

Eigen entree met trapopgang. 1e woonlaag: Overloop. Half betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje. Lichte, ruime doorzonwoonkamer met zijkamertje waarvan de muur is doorgebroken. Hier zitten nog vaste kasten in en vind je de meterkast. Aan de achterkant is de deur naar het balkon dat op het zuiden is gelegen en voorzien van zonnescherm. Open keuken in U-opstelling met vanille-kleurige fronten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze woonlaag is voorzien van een massief houten merbau vloer en heeft een sfeervolle Etna Palermo allesbrander. 2e woonlaag: Overloop met vaste trap naar de zolder. Toiletruimte. Voorkamer welk in gebruik is als waskamer. Voorslaapkamer met openslaande deuren naar het overdekte balkon. Achterslaapkamer met dakkapel. Lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel in grijs/witte kleurstelling. Deze woonlaag is voorzien van een massief houten merbau vloer. Vaste trap naar zolder: Zolderkamer met sfeervolle balken en veel lichtinval door de twee Velux dakramen. De berging heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Opstelling CV-ketel. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Berging te bereiken via achtergelegen steeg.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1939
- Inhoud: ca. 348 m³
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Eigen grond
- Betreft een gemeentelijk monument, gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Actieve vereniging van eigenaars, bijdrage: € 135,- per maand
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas HR++
- Gelegen aan doodlopende straat met voldoende gratis parkeergelegenheid
- Kan snel worden opgeleverd/in overleg
- Bekijk voor meer informatie over de woning en de omgeving de eigen website: parkweg120.nl


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.