Boterstraat 52, SCHIEDAM

Een schitterend historisch grachtenpand gelegen in het stadscentrum van Schiedam. De woning heeft een speelse indeling met 4 kamers op verschillende niveaus.
Daarnaast is er een garage waar maar liefst 2 auto's in kunnen worden geparkeerd en 2 zeer royale terrassen aan de Schie, waar je in alle rust kunt genieten van de voorbijvarende bootjes met een glaasje wijn of koffie in de hand.

De sfeer in het levendige centrum is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek, het Stedelijk Museum, en een theater. De ligging is gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, metro, tram en een treinverbinding. Liever het groen opzoeken? In de Plantage, op loopafstand gelegen, kom je in het oudste stadspark van Nederland helemaal tot rust.
Kortom: dit is echt weer een bijzonder pand, wat niet in woorden is uit te drukken, dus kom vooral kijken om met eigen ogen te zien en ervaren!

INDELING:

Begane grond
Entree met trapopgang naar de woonverdieping; garage met elektrische deur waar 2 auto's met gemak kunnen staan, tevens voldoende ruimte om de fietsen te plaatsen; kelder onder de garage; tussenkamer welke in gebruik is als bergruimte en waar de wasmachine en droger zich bevinden. Loop je door dan kom je in een hal waar de ruime badkamer is die is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en apart toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kastenwand en kunststof schuifpui naar het achtergelegen terras.

1e verdieping
Via zowel de voor- als achterzijde van de woning kun je naar de woonverdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, kunststof kozijnen en balkenplafond; open keuken in U- opstelling met rvs front en composiet aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combioven en amerikaanse koelkast; achtergelegen overloop met toegang tot het moderne toilet en toegang tot het dakterras, voorzien van zonnescherm en een tuinkast.

2e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevinden zich een voor- en achterkamer en ruime overloop/tussenkamer. De achterslaapkamer heeft een klein keukenblokje.

Terrassen
Zowel op de begane grond als op de woonverdieping zijn ruime terrassen aan het water, waar het heerlijk rustig is.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: eind 1800
- Inhoud: ca 712 m3
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceeloppervlakte: 127 m²
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2025)
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kijk voor meer info op: BOTERSTRAAT52.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.