Liesveld 49, VLAARDINGEN

Verkocht

229.500

73m2
3 kamers
Wat een sfeervol, fijn 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) mét lift midden in het Vlaardingse centrum. De woning is zo te betrekken en in 2018/2019 compleet gemoderniseerd!
De woning ligt op de eerste verdieping en is van alle gemakken voorzien, zoals een ruime, lichte, halfopen keuken, apart toilet, ruime badkamer en slaapkamers, een prachtige laminaatvloer en vloerverwarming door de gehele woning, overal glad stuukwerk, een nieuwe CV-ketel en volledig dubbele beglazing. De ligging is centraal, met alle soorten winkels, horeca, bioscoop, sportscholen etc. binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:
Nette, afgesloten entree met brievenbussen en luxe bellentableau, toegang naar kelder, trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping ligt de woning op een gunstige plek met veel ruimte voor de deur, wat een prettig open gevoel geeft.

1e WOONLAAG:
Entree en gang met toegang naar alle vertrekken.

Woonkamer van ca. 18 m2 met speelse nis, gladgestuukte wanden en plafond en zeer mooie kwaliteitslaminaatvloer van brede planken die zich uitstrekt over de gehele woning. Ook de vloerverwarming ligt door de hele woning.

De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken van bijna 9 m2, met veel kast- en werkruimte, witte hoogglans fronts en een donkergekleurd aanrechtblad. In de keuken staan de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 3-laden vrieskast, combi-oven/magnetron en de blikvanger: een prachtige Boretti gaskookplaat met 5 pitten (waarvan 1 wokbrander) met daarboven een luxe extra brede rvs afzuigschouw. In een handige, aparte nis is de wasmachineaansluiting voorzien, hier is eveneens plaats voor een droger.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers van bijna 17 m2 – met toegang tot het balkon en eveneens te gebruiken als zitkamer – en bijna 14 m2.

Badkamer van 3,8 m2 met design wastafelmeubel, door glazen wand afgescheiden inloopdouche met watergoot, regendouche en aparte handdouche.
Apart toilet met hangend closet, fonteintje en sfeernis. Badkamer en toilet zijn beide volledig betegeld met luxe witte en houtlooktegels.

Balkon op het oosten over de gehele breedte van de woning.

De kast met CV-ketel en vloerverwarming-unit en de meterkast bevinden zich vlakbij de entree.

In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1961
- Inhoud: 235 m3
- Woonoppervlakte: ca. 73 m2
- Turnkey, volledig gerenoveerd in 2018/2019
- Verwarming via vloerverwarming als hoofdverwarming (7 groepen), dus geen radiatoren in huis
- CV-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2018
- Actieve VvE met een bijdrage € 148,11 per maand
- Op erfpacht gelegen, recht eindigt op 31-07-2058, vaste canon van € 42,66 per jaar
- Energielabel B
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.
Status Verkocht
Bouwjaar 1961
Kamers 3 kamers
Oppervlakte 73 m2
Slaapkamers 2

Deel deze woning met anderen



Bekijk andere woningen