van Hogendorplaan 182, VLAARDINGEN

Wat een gezellig en zonnig 2-kamer appartement mogen wij je aanbieden!
Het heerlijk zonnige balkon (zuiden) heeft uitzicht op de groene tuin op de kop van het appartementencomplex ''Van Hogendorpflat'' en is gelegen op de 1e woonlaag.
De ligging is gunstig: nabij openbaar vervoer als metro en bus, op- en afritten van A20 en A4 en op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, maar ook het Oranjepark ’t Hof en Park 't Nieuwelant.
Het flatgebouw is niet toegankelijk voor onbevoegden; de appartementen zijn middels een dubbele liftinstallatie en trappenhuis te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree complex, lift, met eigen loopbrug naar 1e woonlaag.

1e WOONLAAG:
Entree; gang voorzien van pvc laminaat; ruime hal met aansluiting wasautomaat en opstelling boiler (nieuw); meterkast.
Toilet in zwart/witte kleurstelling en voorzien van wandclosetcombinatie met fonteintje.
Badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel en geheel grijs betegeld.
Slaapkamer met vaste kasten.
Woonkamer met veel lichtinval door gunstige ligging. De woonkamer heeft airconditioning en toegang tot het zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen en voorzien van screen en zonnescherm.
Moderne open U-vormige keuken v.v. gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Berging box in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1958
- Inhoud: ca. 212 m³
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²
- Eigen grond
- Kijk voor meer info op: vanhogendorplaan182.nl
- Bijdrage VVE: € 225,- per maand
- Verwarming middels blokverwarming
- Nieuwe boiler
- Badkamer vernieuwd in 2022
- In 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
- Elektrisch zonnescherm
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.