van Maerlantlaan 57, VLAARDINGEN

Kluswoning met potentie op toplocatie!
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning op de rand van de Westwijk in Vlaardingen jouw kans! Met vier kamers, mogelijkheid tot op- en uitbouw én een geweldige ligging heb je hier de perfecte basis om jouw droomhuis te creëren.

Wat maakt deze woning zo interessant?
- De ruimte en mogelijkheden: er zijn 4 kamers en uitbreidingsopties.
- De ideale ligging: met de metro op loopafstand ben je snel in Rotterdam.
- Voorzieningen liggen om de hoek: diverse winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij gelegen.
- Groen en recreatie: natuurgebieden De Broekpolder en Krabbeplas liggen in de buurt.
- Parkeren: gratis parkeergelegenheid in de straat.

Dit is dé kans voor handige kopers die een woning helemaal naar eigen smaak willen maken. Ga jij deze uitdaging aan? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via het voetpad aan een groenstrook is de woning bereikbaar. Kleine voortuin en entree van de woning.
Tochtportaal; bijkeuken/schuur met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Keuken met wit front en kunststofaanrechtblad, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en geiser.
Woonkamer met gashaardaansluiting, deur naar achtergelegen tuin met elektrische zonwering.

1e WOONLAAG:
Overloop; 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

TUIN:
De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een achteruitgang waarbij je uitkomt op het mandelig terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: 1961
- woonoppervlakte: ca. 75 m²
- inhoud: ca. 289 m³
- perceeloppervlakte: 100 m² + gedeelte van achtergelegen mandelig terrein
- erfpacht: € 69,88 vaste canon tot 1 mei 2060
- kijk ook op: VANMAERLANTLAAN57.NL
- energielabel: G
- niet bewoners clausule is van toepassing
- oplevering: direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.