Hoogstraat 215c, VLAARDINGEN

Open huis zaterdag 6 april 2024 tussen 11.00 en 15.00 uur

Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en authentieke stijl?
Zoek je een appartement met een bijzondere uitstraling? De originele balken in de nok van dit appartement geven direct sfeer aan dit leuke appartement!
Deze turnkey 2-kamerwoning in het centrum van Vlaardingen is perfect voor een starter of alleenstaande.
Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge niveau van afwerking en aandacht voor detail. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct je spullen kunt uitpakken zonder dat er nog klussen moeten worden uitgevoerd.
Het appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer.
Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.

INDELING:

Via gezamenlijke trapopgang kom je op de 1e woonlaag waar de entree naar het appartement zich bevindt. Via een trap komt je op de woonverdieping.
Woonverdieping:
Hal; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje; slaapkamer met Velux dakraam; lichte woonkamer met open keuken voorzien van witte fronten en betonlook aanrechtblad, voorzien van zwarte accessoires, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het pand is een dakterras dat is bestemd voor gezamenlijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1900
- Inhoud: ca. 123 m³
- Woonoppervlakte: 40 m²
- Eigen grond
- In 2023/2024 geheel gerenoveerd en geïsoleerd
- VVE in oprichting ca. € 75,-
- Geheel voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en visgraat pvc vloer
- Energielabel A
- Kijk op WWW.HOOGSTRAAT215C.NL - voor alle extra info
- Gasloos: Verwarming middels airco - warmwater middels boiler
- Mechanische ventilatie en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas
- “niet-zelf” bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.