Willem Beukelszoonstraat 44B, VLAARDINGEN

In één van de leukste wijken van Vlaardingen ligt deze compleet gerenoveerde 5-kamer gezinswoning met riant dakterras. De woning heeft een speelse indeling met 3 slaapkamers op de begane grond en een ruime woonkeuken en woonkamer op de 1e woonlaag. Door de indeling is het pand ook geschikt voor wonen en werken. Het dakterras ligt op het zuiden en is op de 2e woonlaag gelegen.
Het gezellige centrum van Vlaardingen, het metrostation, Oranjepark ’t Hof en ook (basis) scholen bevinden zich allemaal op loopafstand.
Wij leiden je met plezier rond en nemen er de tijd voor!

BEGANE GROND:

Entree; kamer aan voorzijde; meterkast (vernieuwd); half betegelde toiletruimte voorzien van grijs en witte betegeling met wandclosetcombinatie en fonteintje; ruime hal met toegang tot de badkamer.
De riant bemeten badkamer is volledig voorzien van mooie vloer- en wandtegels. De inloopdouche, wastafelmeubel en de luxe mengkranen maken de badkamer compleet, tevens is er voldoende ruimte voor de wasmachineopstelling. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de achterste toegang biedt tot een gezamenlijke binnenplaats met achterom. Handig wanneer je een fiets of motor wil stallen.

1e VERDIEPING:
Deze ruime woonverdieping biedt een fijne woonkamer met veel lichtinval en een open moderne keuken. Het keukenblok heeft een lichte frontinrichting en kunststof antracietkleurig kunststof aanrechtblad en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de gang bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafel.

2e VERDIEPING:
Op deze verdieping tref je een riante open zolderkamer.
Ook op deze verdieping is een washok met een toilet en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra 2016). Hier heeft in het verleden een badkamer gezeten en kan weer als zodanig aangelegd worden.
Op het riante dakterras kun je heerlijk in alle rust in de zon genieten van de buitenlucht.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: ca. 1908
- inhoud: ca. 497 m³
- woonoppervlakte: ca. 135 m²
- gelegen op erfpachtgrond met een tijdelijk contract tot 10 februari 2065, de erfpachtcanon is € 282,85 per jaar
- gehele woning zowel intern als extern compleet gerenoveerd in 2014/2015
- oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.