Prins Bernhardlaan 5, VLAARDINGEN

In het geliefde Vlaardingen Ambacht, ligt deze exclusieve jaren ’30 2-onder-1-kap woning met garage. De woning is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
De woning is gedeeltelijk al verbouwd, maar dient nog te worden afgemaakt.
Deze ruime woning is gelegen aan een van de mooiste lanen van Vlaardingen en op loopafstand van recreatiegebieden de Vlaardingse Vaart en Broekpolder, nabij scholen (zowel basis als voorgezet), winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Graag nemen wij de tijd voor je om de woning te laten zien.

INDELING:
BEGANE GROND
Entree/tochtportaal met glas-in-lood deur en originele betegeling; meterkast; gang met diepe kelderkast; toiletruimte in witte betegeling met wandclosetcombinatie; keuken (2023) met witte frontinrichting met zwart aanrechtblad en voorzien van keramische kookplaat, aansluiting voor afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven. Deur naar de achtertuin.
De woonkamer is sfeervol met een visgraatparketvloer, aan de voorzijde een erker en kamer en suite deuren met vaste kastruimte. De achterkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met 3 lange hoge ramen met glas in lood en fraaie paneeldeuren.
Aan de voorzijde 2 slaapkamers met vaste kasten en aan de achterzijde een royale slaapkamer met parketvloer en openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer dient te worden afgemaakt, maar is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv combiketel (2023).
Charmante voorslaapkamer met koekoek en dubbele wastafelmeubel; bergruimte achter de zgn. knieschotten, de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Achterslaapkamer in gebruik als werkkamer.
Via de overloop is de vliering bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van betegeling en geeft doorgang naar het zijpad en de garage.

GARAGE:
Garage is voorzien van een betonvloer en openslaande deuren. De oprit geeft ruimte om 3 auto’s te parkeren

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 224 m²
- Inhoud: ca. 511 m³
- Woonoppervlakte: ca. 129 m³
- Gelegen op eigen grond
- C.v. combiketel Nefit 2023
- Kijk voor meer info op: prinsbernhardlaan5.nl
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.