Baljuwstraat 5, VLAARDINGEN

Wil je wonen in het centrum en toch het gevoel van beschutting ervaren? Dan is deze fijne 2-kamer woning met tuin wellicht voor jou de juiste keuze!
In het centrum van Vlaardingen met om de hoek de winkels, restaurants, bioscoop en sportschool ligt dit instapklare sfeervolle huisje.
De woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een houtlook laminaatvloer. De woonkamer ligt aan de tuinkant op het zonnige zuidoosten, waardoor je snel van de zon kunt genieten.
De badkamer en slaapkamer zijn ook ruim van opzet, echt een woning om snel te komen bezichtigen!

Uitvalswegen en ook de metro/bus zijn in de directe omgeving te vinden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en een vaste kast met de mechanische ventilatie. De gang is net als de rest van de woning strak gestuukt en heeft een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Een mooie deur met glasverdeling brengt je in de woonkamer.
Deze gezellige uitgebouwde woonkamer is een fijne lichte kamer door de lichtkoepel en de dubbele deuren naar de tuin. In de aangrenzende op het zuidoosten gelegen tuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. De tuin is keurig aangelegd met moderne bestrating en blijvend groen. Er is een achterom en een aangebouwde berging welke is geïsoleerd en verwarmd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019).

De open keuken heeft een modern landelijke uitstraling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

In de gang vind je de overige vertrekken. Zo is er een ruime slaapkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en een complete moderne badkamer. De badkamer heeft beige/bruine betegeling en is voorzien van een ruime douchehoek met een glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator, ventilatie en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 51 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 167 m³
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De gehele woning is strak gestuukt
- Kijk voor meer info ook op: BALJUWSTRAAT5.NL
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.