Carry Pothuiskade 57, VLAARDINGEN

Wat een heerlijke plek! Dit ruime 4-kamer hoekhuis (voorheen 5 kamers) ligt op een perfecte locatie in de geliefde wijk Holy-Noord. Het is rustig, veilig en kindvriendelijk gelegen aan een autovrij plein met een natuurspeeltuintje. Je kunt direct naast het huis parkeren.

Vanuit de woonkamer kijk je het water over en zie je bij mooi weer de bootjes voorbij varen. Het gezellige haventje van De Bommeer ligt direct aan de overkant. En het uitzicht vanuit de tuin op de zonsondergang verveelt nooit!

Vanuit huis loop je zo de natuur in! Midden-Delfland is een perfect gebied voor wandelen, skaten, fietsen en suppen.

De woning is qua onderhoud tiptop in orde. Met energielabel A, een compleet nieuw dak, buitenschilderwerk uit 2024 en een gloednieuwe badkamer is dit met recht een instapklaar huis op een droomlocatie!


Indeling

Begane grond
Voorplaatsje met veel ruimte en privacy. Entree met meterkast, handige vaste kast, trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2024, met fonteintje).
De ruime en verrassend ingedeelde woonkamer heeft houten vloerdelen en een stijlvolle gashaard. Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, met verdiept terras, stenen berging, achterom en geweldig uitzicht op de Vaart.

De woonkeuken aan de voorzijde is royaal en sfeervol, met doorlopende houten vloer, een hardstenen aanrechtblad, lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, afzuigkap, Boretti gasfornuis, Quooker, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met nieuwe lichtkoepel. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Vaste kast met CV-ketel (2020), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie (2024).
De nieuwe badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra lichtkoepel.
• Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers)
• Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met schuifkastenwanden

Tuin

De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft vrij uitzicht over het groen en de Vlaardingse Vaart. Hier geniet je in alle privacy van rust, ruimte en licht.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Inhoud: ca. 358 m³
• Perceeloppervlakte: 116 m²
• Nieuw dak, buitenschilderwerk, badkamer en toilet (2024)
• Energielabel A
• CV-ketel uit 2020
• Erfpacht afgekocht voor de volledige looptijd tot 14-2-2043
• Oplevering in overleg
• Meer info & foto’s op: carrypothuiskade57.nl



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.