Voorstraat 51, VLAARDINGEN
Beschikbaar
€ 500.000
118m2
4 kamers
Wat hebben wij weer een heerlijke en bijzonder charmante jaren ‘30 eengezinswoning in de verkoop. In Vlaardingen Ambacht gelegen met een sfeervolle tuin, waarbij het vakantiegevoel je meteen omarmt. Deze woning is zelfs voorzien van een energielabel B; zonnepanelen en isolatie hebben hier mede voor gezorgd. Deze woning heeft een fijne atmosfeer en een goede lichtinval. In zowel de keuken als de badkamer is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
De Voorstraat is een gezellige straat en ruim van opzet, waar buren nog naar elkaar omkijken.
Het prettige is dat je vanuit de woning binnen een paar minuten lopen in het Oranjepark, het centrum of de Vlaardingse Vaart kan zijn. In de buurt zijn ook basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen te vinden.
Plan nu een afspraak in en wij leiden je graag rond!
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Ruime hal; gang met vernieuwde meterkast; de vloer is voorzien van houten vloerdelen (originele vloer ligt eronder); kelderkast. Toilet met fonteintje, op de vloer liggen getrommeld marmeren tegels.
Woonkamer met erker aan de voorzijde; de wanden en plafonds zijn glad en op de vloer ligt een parketvloer.
Open keuken met kook/spoeleiland, marmeren aanrechtblad inclusief 5 pits Arc Linea gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Boretti koffiemachine, magnetron en grill (Smegg) en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin, maar ook een aparte deur.
1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloerdelen en vaste kast. Twee grote slaapkamers. Eén aan de voorzijde en de achter/ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar zonnig terras.
Kleine slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot vliering.
Luxe, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wandclosetcombinatie, wastafelmeubel en groot vrijstaand ligbad; opstelling CV-combiketel (Intergas 2014).
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel zon, maar ook schaduw. In de achtertuin is een houten chalet aanwezig en een overkapping waar je heerlijk droog kunt zitten.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1933
- Inhoud: ca. 421 m³
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte: 187 m²
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Vloer en dak voorzien van isolatie
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Dak vernieuwd in 2020 (zowel bitumen als de pannen)
- Eeuwigdurend erfpachtcontract met een jaarlijkse canon van €33,94
- Kijk voor de zonligging, omgeving en meer info op voorstraat51vlaardingen.nl
- Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.
De Voorstraat is een gezellige straat en ruim van opzet, waar buren nog naar elkaar omkijken.
Het prettige is dat je vanuit de woning binnen een paar minuten lopen in het Oranjepark, het centrum of de Vlaardingse Vaart kan zijn. In de buurt zijn ook basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen te vinden.
Plan nu een afspraak in en wij leiden je graag rond!
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Ruime hal; gang met vernieuwde meterkast; de vloer is voorzien van houten vloerdelen (originele vloer ligt eronder); kelderkast. Toilet met fonteintje, op de vloer liggen getrommeld marmeren tegels.
Woonkamer met erker aan de voorzijde; de wanden en plafonds zijn glad en op de vloer ligt een parketvloer.
Open keuken met kook/spoeleiland, marmeren aanrechtblad inclusief 5 pits Arc Linea gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Boretti koffiemachine, magnetron en grill (Smegg) en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin, maar ook een aparte deur.
1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloerdelen en vaste kast. Twee grote slaapkamers. Eén aan de voorzijde en de achter/ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar zonnig terras.
Kleine slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot vliering.
Luxe, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wandclosetcombinatie, wastafelmeubel en groot vrijstaand ligbad; opstelling CV-combiketel (Intergas 2014).
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel zon, maar ook schaduw. In de achtertuin is een houten chalet aanwezig en een overkapping waar je heerlijk droog kunt zitten.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1933
- Inhoud: ca. 421 m³
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte: 187 m²
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Vloer en dak voorzien van isolatie
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Dak vernieuwd in 2020 (zowel bitumen als de pannen)
- Eeuwigdurend erfpachtcontract met een jaarlijkse canon van €33,94
- Kijk voor de zonligging, omgeving en meer info op voorstraat51vlaardingen.nl
- Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.
Status | Beschikbaar |
Bouwjaar | 1933 |
Kamers | 4 kamers |
Oppervlakte | 118 m2 |
Slaapkamers | 3 |
Brochure
Bekijk de online brochureDeel deze woning met anderen
Mogen wij dit traject voor je uitvoeren?
Neem contact op met Els of Ysolde
Bel ons of stuur een mailtje. Je hoeft bij ons nooit lang op een reactie te wachten.
Je kunt ook via onderstaand formulier een bericht of vraag achterlaten. We nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Bekijk andere woningen
Crealisatie door The MindOffice