Kethelweg 184, VLAARDINGEN

Wat een PLAATJE!!! Deze schitterende 5-kamer eengezinswoning gelegen in het rustige en groene Vlaardingen Ambacht biedt alles wat je zoekt: een fijne, goed onderhouden woning voorzien van energielabel B die direct te betrekken is! Een heerlijke tuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Je woont hier op loopafstand van het gezellige Hogendorpkwartier, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Word jij de nieuwe bewoner van dit toffe huis? Maak dan snel een afspraak en wij nemen de tijd om je rond te leiden!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Er is elektrische zonwering aan de voorzijde van de woning.
Entree; tochtportaal; toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van wandclosetcombinatie met fonteintje. Gang met kelder alwaar de meterkast.
Woonkamer met uitbouw waarin een lichtstraat. De gehele begane grond is voorzien van visgraat pvc laminaatvloer.
Open keuken met lichte frontinrichting en hardstenen aanrechtblad, voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Schuifpui naar de achtertuin, de achtertuin is bestraat en op het noord-westen gelegen, heeft een houten schuur en achteruitgang.

1e VERDIEPING:
Overloop.
1e achterslaapkamer in gebruik als inloopkast; 2e achterslaapkamer en 3e voorslaapkamer allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

ZOLDERVERDIEPING:
Ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een kunststof dakkapel en dubbele beglazing; knieschotten en de cv-combiketel (Nefit-2017).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1955
- Inhoud: ca. 411 m³
- Woonoppervlakte: ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte: 185 m²
- Eigen grond
- Energielabel: B
- Kijk ook op: KETHELWEG184.NL
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.