Broekweg 119, VLAARDINGEN

Royale 2-onder-1-kap woning met zeer zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Met een garage voor 2 auto’s! De auto’s kunnen tevens voor de garage op de oprijlaan worden geparkeerd.
En wat een rust ervaar je in deze woning.
Inwendig dient de woning te worden gemoderniseerd, maar deze woning uit 1955 is degelijk en zorgvuldig onderhouden, zo ook degelijk gebouwd destijds. Vanuit de woning ben je op loopafstand van zowel het centrum en ook de Broekpolder. Scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/tochtportaal; kelderkast met meterkast; toiletruimte met toilet en fonteintje.
Nette keuken met kunststof werkblad, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, kleine vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Woonkamer voorzien van laminaatparket, erker met glas-in-lood ramen en eveneens toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten en slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, toilet en wastafel. Toegang tot het balkon.

ZOLDERVERDIEPING:
Ruime overloop met diepe vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling C.V. combiketel (Remeha Avanta 2016). Voorslaapkamer met vaste kast en toegang tot de vliering. Achterslaapkamer met vaste kast.

BUITENRUIMTE:
Voortuin; oprijlaan naar de garage, welke is voorzien van water en elektra.
Groene achtertuin op het zuiden gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1955
- Inhoud: ca. 422 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 295 m²
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Erfpachtcanon: € 77,94 per jaar, het contract loopt tot 1-8-2054
- Kijk voor meer info op: broekweg119.nl
- Niet bewonings-clausule is van toepassing
- Oplevering: kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.