Pieter Karel Drossaartstraat 201, VLAARDINGEN

Welkom aan de Pieter Karel Drossaartstraat 201, een charmante hoekwoning uit 1906 met een heerlijk zonnige tuin op het oosten en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken!
Met drie slaapkamers, 8 zonnepanelen en de stad en metro op loopafstand, is dit een kans die je niet wilt missen.
Deze woning heeft karakter, dat zie je direct aan de prachtige gevel. Binnen tref je een fijne, lichte woonkamer, met kamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is perfect om in alle rust van je ochtendkoffie te genieten en biedt voldoende ruimte om te tuinieren of voor een gezellige barbecue.
Let op: De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook een unieke kans om het geheel naar jouw smaak in te richten. Of je nu houdt van authentieke details of juist een moderne touch wilt toevoegen, hier kan het allemaal!
De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van verschillende scholen, speeltuintjes, weekmarkt, winkelcentrum, stadhuis, een park en het gezellige centrum van Vlaardingen met een diversiteit aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van marmeren hal; tochtportaal; meterkast (ca. 10 jaar oud); gang met trapopgang; woonkamer met laminaatvloer, originele plafonds. Via ensuite schuifdeuren kom je in de achterkamer en vanuit daar loop je door de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van witte frontinrichting en zwart aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en boiler.
Kelder/trapkast. Toiletruimte geheel wit betegeld en voorzien van wandclosetcombinatie. Tevens kun je via de keuken naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van houten vloerdelen en een dakkoepel. Lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Achterslaapkamer met toegang tot de ruimte waar zich de wasmachine en de cv-ketel bevinden.
2e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en schuifraam.
3e ouderslaapkamer aan de voorzijde met houten vloer.

TUIN:
De tuin is vrij gelegen en op het oosten georiënteerd. Er is een houten schuurtje en achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1906
- Inhoud: 444 m³
- Perceeloppervlakte: 96 m²
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Cv-ketel is eigendom (2023)
- 8 zonnepanelen
- Dit betreft een beeldbepalend pand
- erfpacht is afgekocht tot 30-9-2044
- KIJK OOK OP: pieterkareldrossaartstraat201.nl
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze

De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.