Binnensingel 2, VLAARDINGEN

Wat een super fijne sfeer is er in deze unieke en zeer royale 4-kamer bovenwoning met karakter en uitstraling!
Het pand ligt aan en kijkt uit over het oranjepark, dit komt doordat de ligging op de hoek van de Binnensingel en de Hoflaan is. Op het ruime en beschutte dakterras is het genieten van je koffie of drankje uitkijkend over het park. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand, terwijl het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken is middels het metrostation. S’-Winters is het binnen heerlijk toeven bij de houtkachel.
Het is absoluut een pand met karakter en het waard om de sfeer te komen proeven. Wordt dit jouw nieuwe droomhuis?

INDELING:

Begane grond:
Entree op begane grond, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
1e verdieping:
zeer ruime open ruimte/overloop met woonkamer en open keuken; de woonkamer ligt op een leuke en speelse verhoging met houtkachel; open keuken met witte frontinrichting en voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en toegang tot frans balkon aan voorzijde; de woonkamer met een hoogteverschil van ca. 61 cm en geheel voorzien van gladde wanden en rustige, lichte laminaatvloer. Veel licht inval op deze verdieping en schuifpui naar het achtergelegen terras, welke gedeeltelijk is overdekt. Vanuit de overloop toegang tot de lichte badkamer en voorzien van ligbad en wastafelmeubel; aparte toiletruimte en tevens toegang tot dakterras.
2e verdieping:
royale en speelse overloop wederom met veel lichtinval door de Velux dakramen, en prachtige spanten in het zicht. Achterslaapkamer in gebruik als wasruimte, tevens voorzien van Velux dakraam; voorkamer met vaste kastenwand, dakkoepel en Velux dakraam; overloop met vaste kast alwaar cv combiketel; ruime en lichte slaapkamer voorzien van vaste hoekkastenwand.
Gehele woonlaag voorzien van laminaatvloer.
boven de kastenwand bevindt zich een bergvliering, welke tevens bereikbaar is vanaf de overloop en de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1906
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca. 133 m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht: € 15,43 per jaar
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 80- per maand
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- 2003: dak vervangen (pannen, latten en bitumen)
- 2017: voor- en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd
- CV- combiketel uit 2020
- Vriendelijke wijk, kindvriendelijk en prettige woonomgeving
- Oplevering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.