Verheijstraat 37, VLAARDINGEN

Wat een leuk appartement is dit!
Dit knusse 2-kamer appartement is zonder klussen te betrekken en heeft een zonnige achtertuin.
Met het centrum van Vlaardingen en metro/busstation op loopafstand is de locatie ook top!

De woning is in 2019 nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraai betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Vorig jaar zijn alle kozijnen vervangen door geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas, is de kruipruimte in de kelder voorzien van een schelpenlaag en is er nieuwe zonwering geplaatst.

De locatie is erg gunstig met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, cafés, sportschool, casino, theater en bioscoop. Door de goede uitvalswegen (A20/A4) ben je zo in Rotterdam, Delft of het Westland, ook is het openbaar vervoer (bus/metro) nabij en zit je zo op het strand van Hoek van Holland.

INDELING:

Entree woning, hal met trapkast waarin elektrische installatie.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en twee vaste kasten waarin opstelplaats wasmachine, CV-ketel en bergruimte.
Half open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Zonnige en verzorgde achtertuin van circa 8.30 m diep, gelegen op het zuiden, met berging en achterom.
Fraai betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1934
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m²
- Inhoud ca. 180 m³
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha, 2019)
- Kruipruimte is geïsoleerd door middel van Drowa chips, in de kelderruimte liggen schelpen
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Gratis parkeren in de wijk
- Kijk ook op de website van de woning: VERHEIJSTRAAT37.NL
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.